小区房屋合租合同协议

小区房屋合租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[小区名称及具体地址]的房屋部分空间用于居住，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所出租的房屋位于[小区名称及具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构完好，设施设备齐全，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、冰箱、洗衣机、热水器等（具体设施设备清单见附件）。乙方所租赁的房间为[房间具体位置及面积]，该房间采光良好，通风顺畅，具备独立居住条件。2.公共区域双方共同使用房屋内的公共区域，包括客厅、厨房、卫生间、阳台等。客厅内配备沙发、电视等设施；厨房内有炉灶、抽油烟机、微波炉等厨具；卫生间有淋浴设施、马桶、洗漱台等；阳台可用于晾晒衣物。甲方应确保公共区域的设施设备正常使用，并定期进行维护和清洁。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含房屋使用费、物业费、网络费等，但不包括水电费、燃气费等能源费用。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，正常使用房屋及设施设备，如有损坏或欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。2.在租赁期满或本合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋及设施设备符合安全使用标准，具备合法出租条件，并在租赁期间负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应定期对公共区域进行清洁和维护，确保环境卫生良好，设施设备正常运行。4.甲方应尊重乙方的居住权利，不得无故干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房间。5.甲方应协助乙方处理房屋使用过程中遇到的问题，如与物业、邻居等的纠纷，但因乙方自身原因导致的除外。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期间按照本合同约定使用房屋及设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，合理使用房屋及公共区域，不得擅自改变房屋结构和用途。3.乙方应爱护房屋及设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。4.乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.乙方应保持房屋及公共区域的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾，定期清理自己租赁的房间。6.乙方在租赁期间如需使用房屋内的设施设备，应按照正确的使用方法操作，如因操作不当造成损坏或安全事故，由乙方承担全部责任。7.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。8.在租赁期满或本合同解除后，乙方应在规定时间内交还房屋及设施设备，并保证房屋及设施设备完好无损。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。六、水电费、燃气费等能源费用的承担1.租赁期间，乙方使用的水电费、燃气费等能源费用由乙方自行承担。乙方应按照实际使用量，在收到相关部门缴费通知后的[x]个工作日内缴纳费用。2.甲方应每月向乙方提供房屋能源费用的抄表记录，乙方如有异议，应在收到记录后的[x]个工作日内与甲方共同核实。如双方对费用数额存在争议，可委托专业机构进行检测，检测费用由责任方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自转租房屋、损坏房屋及设施设备等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。乙方逾期支付租金超过[x]日或累计逾期支付租金超过[x]个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。3.任何一方违反本合同约定，应承担因违约行为给对方造成的一切经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商是否继续履行本合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起本合同解除。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件：房屋设施设备清单1.床[x]张2.衣柜[x]个3.桌椅[x]套4.空调[x]台5.冰箱[x]台6.洗衣机[x]台7.热水器[x]台8.电视[x]台9.沙发[x]套10.炉灶[x]个11.抽油烟机[x