小吃城合同协议

小吃城合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有小吃城的场地及相关设施资源，乙方有意承租该小吃城场地用于经营小吃业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的物及服务具体描述1.场地位置及范围甲方将位于[小吃城详细地址]的小吃城场地出租给乙方使用，该场地建筑面积为[x]平方米，具体范围以双方签字确认的场地平面图为准。场地包括小吃城内的各个档口区域、公共通道、储物间、卫生间等相关附属设施。2.场地用途乙方承租该场地仅用于经营各类小吃，包括但不限于中式小吃、西式小吃、地方特色小吃等，但不得经营法律法规禁止或限制的餐饮项目。3.设施设备甲方应保证小吃城内现有设施设备（包括但不限于电力设备、通风设备、给排水设备、消防设备等）处于正常可使用状态，并向乙方提供设施设备清单及使用说明。乙方应合理使用并爱护这些设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期（如季度、半年等）]调整一次，调整幅度根据市场行情及小吃城运营成本等因素确定。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的发票。四、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为且在租赁期满或合同解除后结清所有费用并完好交还场地及设施设备的，甲方应在[退还期限]内无息退还乙方押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对小吃城的整体运营进行管理和监督，包括但不限于制定统一的营业时间、卫生标准、安全规定等。如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除押金、解除合同等。2.义务保证所提供的场地及设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的经营条件。负责小吃城公共区域的物业管理，包括但不限于环境卫生清洁、设施设备维护保养、安全保卫等，确保乙方经营活动的正常进行。协助乙方办理与小吃城经营相关的各类证照手续，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，如遇政府部门征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，应及时通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营小吃业务。有权要求甲方按照本合同约定提供场地及设施设备，并在经营过程中获得必要的协助和支持。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方采取措施解决或要求减免相应租金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担与经营相关的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、经营许可证办理费用等。遵守国家法律法规及小吃城的各项管理制度，诚信经营，保证所提供的小吃符合食品安全标准，不得从事任何违法违规及损害消费者权益的行为。自行负责小吃档口内的装修、设备购置及人员招聘等经营事宜，但装修方案应事先报甲方审核同意，且不得破坏场地原有结构及设施设备。合理使用并爱护场地及设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应及时修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，按照甲方要求交还场地及设施设备，并保证其完好无损。配合甲方做好小吃城的整体运营管理工作，包括但不限于参加甲方组织的会议、活动等，按照甲方要求提供相关经营数据及资料。在租赁期间，乙方应自行负责购买足额的财产保险及人员保险，如因乙方经营活动导致的任何人身伤亡或财产损失，均由乙方自行承担责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供场地或设施设备，影响乙方正常经营的，甲方应按照租金减免的方式向乙方承担违约责任，减免金额按照影响经营的天数及租金标准计算。如甲方违反本合同约定擅自干涉乙方自主经营的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此给乙方造成的损失。因甲方原因导致乙方无法继续经营或合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，同时乙方应补足所欠租金及违约金。乙方如违反国家法律法规或小吃城管理制度，从事违法违规经营活动或损害消费者权益的行为，甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借场地或改变场地用途的，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方未按照本合同约定交还场地及设施设备或交还时不符合要求的，甲方有权自行或委托第三方进行清理及修复，相关费用由乙方承担。乙方还应按照合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用场地期间的费用。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。3.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满，本合同自动终止。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章