工商局住所租赁合同协议

工商局住所租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[工商局全称]法定代表人：[姓名]地址：[工商局地址]联系方式：[联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[承租方姓名/公司全称]法定代表人：[姓名]（若承租方为公司）地址：[承租方地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有租赁房屋作为住所的需求，甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋的具体位置以房屋所有权证或相关产权证明文件记载为准。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如办公、经营等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋建筑面积：该房屋的建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记面积或双方共同测量的面积为准。4.房屋附属设施设备：甲方应确保房屋交付时附属设施设备齐全、完好，包括但不限于[列举附属设施设备，如水电设施、门窗、空调等]。乙方应对甲方交付的附属设施设备进行验收，并在《房屋附属设施设备清单》上签字确认。租赁期间，乙方应负责对附属设施设备进行合理使用和维护，如因乙方使用不当造成附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满：租赁期满后，乙方应在租赁期满之日或之前将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；甲方在同等条件下享有优先续租权，如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金标准在租赁期间内保持不变，如遇市场行情波动或其他特殊情况需要调整租金的，双方应协商一致并签订书面补充协议。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.逾期支付租金的违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。四、押金1.押金金额：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。2.押金用途：押金主要用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、水电费、物业费等费用，以及对房屋及附属设施设备的合理使用和维护。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用作为违约金或赔偿金；如乙方在租赁期满后按照本合同约定履行了全部义务，甲方应在乙方交还房屋及附属设施设备后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用房屋及附属设施设备的情况进行监督检查。在租赁期间，如因城市建设、规划调整等原因需要提前收回房屋的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和标准将房屋及附属设施设备交付给乙方使用。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保房屋及附属设施设备的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的损失。应保证房屋及附属设施设备符合国家安全标准和环保要求，不存在任何质量问题和安全隐患。如因房屋本身质量问题或安全隐患给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明文件、协助乙方办理工商注册登记等手续（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，如乙方因经营需要对房屋进行装修或改造的，应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在不影响房屋结构和安全的前提下，乙方有权自行决定装修或改造的方案，但装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方对房屋进行的装修或改造部分，除双方另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方支付相应的补偿费用。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。应承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费等费用。乙方应按照相关部门规定的时间和标准及时缴纳上述费用，如因乙方未及时缴纳费用导致甲方受到处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方未按照约定交还房屋及附属设施设备的，甲方有权要求乙方按照合同总租金的[x%]支付赔偿金，并自行收回房屋及附属设施设备。六、房屋维修与保养1.维修责任划分租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋主体结构的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋主体结构出现故障或损坏的，甲方应及时进行修复，并承担相应的损失。乙方应负责对房屋内部设施设备及乙方自行装修或改造部分进行维修和保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致房屋内部设施设备或乙方自行装修或改造部分出现故障或损坏的，乙方应及时进行修复，并承担相应的损失。对于房屋及附属设施设备的日常维修和保养，双方应及时沟通，如遇紧急情况需要维修的，应先进行维修，然后再协商维修费用的承担问题。2.维修费用承担：根据维修责任划分，属于甲方负责维修的部分，维修费用由甲方承担；属于乙方负责维修的部分，维修费用由乙方承担。如因双方责任不清导致维修费用争议的，双方应协商解决；协商不成的，可以通过法律途径解决。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准将房屋及附属设施设备交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照合同租金金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及违约金，同时甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付赔偿金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋及附属设施设备的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照未履行维修义务期间租金金额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定擅自提前收回房屋的，甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金、押金及剩余租赁期限的租金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方的行为导致房屋无法正常使用或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定擅自将房屋转租、转借他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金；如乙方因此给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在租赁期满后未按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方的，甲方有权要求乙方按照合同总租金的[x%]支付赔偿金，并自行收回房屋及附属设施设备；如乙方因此给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。在解除合同前，双方应按照本合同约定结清租金、押金及其他费用。2.因不可抗力解除：因不可抗力原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。如因不可抗力事件导致合同解除的，双方应按照实际租赁期限结算租金，并退还乙方已支付的剩余租赁期限的租金及押金。3.因一方违约解除：如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在解除合同前，违约方应按照本合同约定结清租金、押金及其他费用，并支付违约金和赔偿金。九、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决：本合同履行过程中如发生争议，双方也可以约定通过仲裁方式解决。如双方选择仲裁方式解决争议的，应在合同中明确约定仲裁机构和仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。十、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。如一方变更送达地址或联系方式的，应及时书面通知对方；否则，因未及时通知导致相关通知、文件、资料等无法送达的，由变更方承担相应的法律后果。通知、文件、资料等可以通过邮寄、专人送达等方式送达对方，邮寄送达的，以邮件发出之日起第[x]日视为送达；专人送达的，以对方签收之日视为送达。2.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同份数：本