屋子投资出租合同协议

屋子投资出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[屋子具体地址]的屋子（以下简称"该屋子"），愿意将其出租给乙方用于投资出租目的；乙方有意承租该屋子并进行投资出租活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.屋子基本情况该屋子位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等，明确约定]。屋内设施设备齐全，包括但不限于空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、电视[品牌及尺寸]台、家具[详细列举主要家具名称及数量]等，具体设施设备清单以附件形式附于本合同之后。2.附属设施该屋子所属小区配套设施完善，包括但不限于停车位[数量]个（如有）、绿化景观、健身设施、物业服务等。屋子所在楼层为[x]楼，配备有电梯[品牌及运行情况]，电梯运行正常，维护良好。二、租赁期限、用途及交付1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还该屋子。乙方如要求续租，则须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租赁用途乙方租赁该屋子的用途为投资出租，即乙方有权将该屋子再次出租给第三方获取租金收益，但乙方应确保第三方的使用行为符合法律法规及本合同约定，不得从事违法违规或损害甲方利益的活动。3.交付时间甲方应于[交付日期]前将该屋子交付给乙方。交付时，双方应共同对屋内设施设备、附属设施等进行验收，并签署房屋交接清单。三、租金及支付方式1.租金标准该屋子每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准的调整：本合同期内租金保持不变。合同期满后，如续租，租金标准可根据市场行情协商调整，调整幅度由双方另行约定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________其他支付方式（如有）：__________________3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障甲方房屋及屋内设施设备的完好，在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备完好无损，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证该屋子权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该屋子，甲方应承担相应的法律责任。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备，并保证其正常使用功能。租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保房屋安全。因甲方原因造成房屋损坏或乙方人身财产损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该屋子及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据市场行情对该屋子进行投资出租，但应确保第三方的使用行为符合本合同约定及法律法规要求。如因甲方原因导致房屋无法正常使用或存在安全隐患，乙方有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施，如甲方未履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏屋内设施设备。因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在屋内从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应负责缴纳因使用该屋子而产生的水、电、气、物业等费用。乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得影响房屋结构安全，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。未经甲方同意擅自装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应妥善保管该屋子及附属设施设备的钥匙等物品，不得擅自转借他人。如因乙方原因导致钥匙丢失或损坏，乙方应负责更换或赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及附属设施设备，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提前解除合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。逾期维修超过[x]天的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方还应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏屋内设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方还可从乙方押金中扣除相应费用。如押金不足以支付修复费用的，乙方应补足差额。若乙方未经甲方同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任，乙方已支付的租金及押金不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签