小产权房招商合同协议

小产权房招商合同协议甲方（招商方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定的小产权房资源，乙方有意租赁该小产权房用于特定商业经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小产权房的租赁事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该小产权房位于[具体地址]，其四至为东至[具体方位及参照物]，南至[具体方位及参照物]，西至[具体方位及参照物]，北至[具体方位及参照物]。2.房产面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该小产权房的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。3.房产用途：乙方租赁该小产权房用于[具体商业经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房产的用途。4.房产现状：该小产权房目前处于[交付时的具体状态，如毛坯、简装等]状态，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该小产权房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可根据市场情况进行调整。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用小产权房的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用小产权房，有权要求乙方改正或解除合同。法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务应保证该小产权房具有合法的出租权利，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该小产权房，应承担相应的赔偿责任。负责对小产权房及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回该小产权房。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该小产权房及其附属设施。在租赁期限内，乙方对租赁房产享有合法的占有、使用和收益权，但不得擅自处分该小产权房。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该小产权房，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务应按照本合同约定的用途使用该小产权房，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。负责对租赁期间小产权房及其附属设施的安全使用和保管，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状交还该小产权房及其附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。遵守国家法律法规及当地政府关于小产权房管理的相关规定，配合甲方及相关部门的管理工作。五、装修及添附1.乙方因经营需要对该小产权房进行装修或添附的，应事先书面通知甲方，并提交装修或添附方案。甲方应在接到通知后[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意乙方装修或添附，乙方应按照相关法律法规及安全规范进行施工，确保施工安全。2.租赁期满或合同解除后，对于乙方装修或添附形成的不可移动部分，归甲方所有，乙方不得拆除；对于可移动部分，乙方可自行拆除，但应恢复小产权房原状。六、维修与保养1.甲方维修义务：甲方应负责该小产权房主体结构及公共部分设施设备的维修保养，确保其正常使用功能。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应负责租赁房产内自用部分设施设备的维修保养，如因乙方未及时履行维修义务导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。对于乙方无法自行维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，如因甲方未及时维修导致损失扩大的，扩大部分的损失由甲方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供符合条件的小产权房或擅自提前收回该小产权房，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行维修义务或维修不及时，导致乙方无法正常使用该小产权房的，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该小产权房的用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应自行承担由此产生的一切法律责任和经济损失。若乙方未按照本合同约定交还该小产权房或损坏其附属设施，应负责修复或赔偿，并按照逾期交还期间租金标准的[x%]向甲方支付占用费。若乙方违反本合同约定的其他条款，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签