小冷库合同协议

小冷库合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有使用冷库的需求，甲方拥有可供出租的小冷库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方小冷库事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.冷库位置：甲方将位于[具体地址]的小冷库出租给乙方使用。该冷库地理位置优越，交通便利，便于货物的运输和存储。2.冷库规格：冷库内部尺寸为长[x]米、宽[x]米、高[x]米，容积为[x]立方米，能够满足乙方日常货物存储需求。冷库配备有先进的制冷设备，确保库内温度可在20℃至5℃之间精确调节，温度波动范围控制在±1℃以内，以适应不同货物的存储要求。3.配套设施：冷库内设有多层货架，可用于分类存放货物，货架承重能力为每层[x]公斤。同时，配备有专业的照明系统，保证库内光线充足且不影响货物质量。此外，冷库外设有装卸平台，方便货物的装卸操作，并配备了电动叉车一辆，供乙方在库区内短距离搬运货物使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。甲方有权在租赁期满后将冷库另行出租给第三方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金价格包含冷库的租赁费用、制冷设备的使用费用、配套设施的维护费用等，但不包括水电费、物业费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。押金主要用于保障乙方在租赁期间对冷库及配套设施的正常使用和维护，如乙方在租赁期间无违约行为且冷库及设施无损坏，甲方应在租赁期满后[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对冷库及配套设施进行定期检查和维护，确保设备正常运行，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用要求的小冷库及配套设施。负责冷库制冷设备的定期保养和维修，确保设备正常运行，如因设备故障影响乙方使用，应及时安排维修，并承担相应的维修费用，但因乙方使用不当造成的设备损坏除外。保证冷库的安全性，提供必要的安全防范措施，如消防设备等，并定期进行检查和维护，确保符合相关安全标准。尊重乙方对冷库的正常使用权利，不得干涉乙方的合法经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用小冷库及配套设施。在租赁期间，有权对冷库内部进行合理的布局调整，但不得损坏冷库主体结构及配套设施。如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用冷库，乙方有权要求甲方及时解决，并可相应减少租金或要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用冷库及配套设施，不得擅自改变冷库用途，不得将冷库转租给第三方。如需对冷库进行改造或增设设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增设设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期满后，乙方应负责恢复冷库原状。负责冷库内部的清洁卫生工作，保持库内环境整洁。在租赁期间，应妥善保管冷库内的货物，因乙方保管不善造成货物损坏或丢失的，由乙方自行承担责任。遵守国家法律法规及本合同约定，不得在冷库内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应及时将冷库及配套设施交还甲方，并保证设施完好无损。如存在损坏，乙方应按照市场价格进行赔偿。五、水电费及物业费1.水电费：乙方在租赁期间使用冷库所产生的水电费，由乙方自行承担。乙方应按照当地供电供水部门的规定按时缴纳水电费，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.物业费：冷库所在区域的物业费由[物业费承担方]承担。如甲方已垫付物业费，乙方应在甲方通知后的[x]个工作日内将垫付费用支付给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付冷库或交付的冷库不符合使用要求，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变冷库用途、将冷库转租给第三方或未经甲方书面同意对冷库进行改造或增设设备，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时交还冷库及配套设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，