小产权公寓租房合同协议

小产权公寓租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小产权公寓事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁公寓位置：甲方将位于[具体地址]的小产权公寓（以下简称"该公寓"）出租给乙方使用。2.公寓面积及户型：该公寓建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，包括[房间数量及布局描述]。3.配套设施：公寓内配备有[家具清单，如床、沙发、桌椅等]、[家电清单，如电视、冰箱、空调等]。提供[厨房设施清单，如炉灶、抽油烟机、微波炉等]、[卫生间设施清单，如热水器、马桶、洗漱台等]。公寓内设有[网络设施描述，如是否提供有线网络或无线网络及网络带宽等]、[水电燃气供应情况说明]。4.服务内容：甲方负责公寓的日常维修及保养（除乙方故意或重大过失造成的损坏外）。提供[物业服务内容，如公共区域清洁、垃圾清运等]。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该公寓，双方可另行协商签订续租合同；若甲方不再出租，乙方应在租赁期满后按时搬离。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月__日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月__日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年__月__日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应赔偿的损失后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对公寓的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：甲方应按照合同约定将公寓及配套设施交付乙方使用，并确保其正常运行。甲方应负责公寓的主体结构安全及公共区域的维修、保养，保证乙方的正常使用。甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照合同约定使用公寓及配套设施。在租赁期间，乙方对公寓享有合理的使用权，有权根据自身需求进行必要的装修（但不得破坏公寓主体结构），装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复原状。若甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取补救措施，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务：乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用公寓及配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方故意或重大过失造成公寓及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及公寓所在小区的管理规定，不得在公寓内从事违法违规活动。乙方应爱护公寓内的环境卫生，不得随意丢弃垃圾，保持公寓整洁。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还公寓及配套设施，如有损坏或丢失，应照价赔偿。五、水电费、燃气费、物业费等费用承担1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳费用。甲方应协助乙方办理水电费缴纳手续，并提供必要的便利。2.燃气费：燃气费由乙方根据实际使用情况自行向燃气供应部门缴纳。3.物业费：物业费（如有）由[甲方/乙方]承担，[甲方/乙方]应按照小区物业管理规定按时缴纳物业费，以确保小区的正常管理和服务。4.其他费用：乙方在租赁期间因使用公寓产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，均由乙方自行承担。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责公寓的主体结构安全及公共区域的维修、保养，确保乙方的正常使用。对于乙方正常使用过程中出现的非人为损坏的设施设备，甲方应及时进行维修或更换。2.乙方发现公寓及设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.对于乙方故意或重大过失造成的公寓及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方拒不履行维修或赔偿义务的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定将公寓及配套设施交付乙方使用，或交付的公寓及设施设备不符合合同约定的，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用公寓的，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因无法正常使用公寓而产生的合理费用。若甲方擅自解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变公寓用途或进行破坏性使用，导致公寓及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自转租、转借公寓或与他人合租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还公寓及配套设施，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回公寓，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事