小区租赁公司合同协议

小区租赁公司合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁小区相关场地及服务的需求，甲方具备提供该租赁服务的能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方小区相关场地及服务事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[小区名称及具体地址]内的[具体场地位置及面积]租赁给乙方使用。该场地用途为[明确用途，如商业办公、仓储等]。场地内现有[简要描述场地现状，如已装修、水电设施等情况]。2.配套服务甲方为乙方提供以下配套服务：安保服务：小区配备专业安保人员，实行[安保巡逻时间及频次]巡逻制度，负责小区出入口的人员及车辆登记管理，保障乙方租赁场地及人员的安全。保洁服务：每日对小区公共区域进行清扫，包括楼道、电梯、停车场等，保持小区环境整洁。设施维护服务：定期对小区内的水电、消防、电梯等设施设备进行检查和维护，确保设施设备正常运行，为乙方提供必要的维修支持。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及相关设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情、物价指数等]确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁场地及相关设施设备的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害小区公共利益的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回租赁场地，应提前[x]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁场地及提供配套服务，确保租赁场地符合约定的用途及使用条件。负责小区公共区域的管理和维护，保障乙方租赁场地周边环境的安全、整洁和有序。对乙方在租赁场地内的正常经营活动给予必要的协助和支持，如协助乙方办理相关手续等。按照法律法规的规定及合同约定履行安保、保洁、设施维护等配套服务义务，因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及相关设施设备，并享受甲方提供的配套服务。在租赁期限内，乙方对租赁场地享有合法的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场地转租给第三方。如发现甲方提供的配套服务不符合合同约定或存在安全隐患等问题，有权要求甲方及时整改。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途或进行违法违规活动。如需对租赁场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续，装修或改造方案不得损害小区公共利益及其他业主的合法权益。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁场地恢复原状。负责租赁场地内的消防安全、环境卫生等管理工作，遵守小区的各项规章制度，不得损害小区公共利益及其他业主的合法权益。如因乙方原因导致租赁场地及相关设施设备损坏或造成小区公共利益受损的，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁场地及相关设施设备交还甲方，并保证场地及设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地或提供配套服务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁场地的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁场地转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方未按照合同约定交还租赁场地及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占有使用费。如因乙方原因导致租赁场地及相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等