居住权协议书范本

居住权协议书范本甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居住权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）的所有权，乙方因[具体居住需求原因]需要在该房屋内居住，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就乙方在该房屋上设立居住权事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋内现有装修及设施、设备情况为[详细列举屋内装修、家具、电器等设施设备情况]。2.附属设施该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]，乙方享有对上述附属设施的共同居住使用权利。二、居住权的设立1.甲方同意为乙方设立居住权，居住权期限自本协议生效之日起至[居住权终止日期]止。2.本居住权为无偿设立，乙方无需向甲方支付任何居住权费用。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照法律规定及本协议约定对该房屋行使所有权相关权利，但不得妨碍乙方正常居住使用该房屋。在居住权期限内，甲方有权在提前通知乙方的情况下，对房屋进行必要的检查、维修等合理行为，但应尽量减少对乙方居住生活的影响。2.义务甲方应确保该房屋不存在任何影响乙方正常居住使用的权利瑕疵，如产权纠纷、抵押、查封等情况。若因甲方原因导致乙方无法正常居住使用该房屋，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应协助乙方办理与居住权相关的必要手续，如登记等，所需费用由[具体承担方]承担。在居住权期限内，甲方应保证乙方对该房屋的居住使用安全，负责房屋主体结构的维修保养，因甲方未履行该义务导致乙方人身、财产损害的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的居住权期限内，按照本协议约定的方式正常居住使用该房屋及其附属设施。乙方有权要求甲方协助处理与房屋居住使用相关的合理事宜，如房屋维修、设施设备更换等。2.义务乙方应按照本协议约定的用途和方式使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。乙方应妥善保管房屋及其附属设施，因乙方故意或重大过失造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付因居住使用该房屋产生的水、电、气、物业等费用。在居住权期限届满或本协议提前终止后，乙方应按照原状返还该房屋及其附属设施。四、居住权的使用限制1.乙方不得将该房屋出租、出借、转让给他人居住使用，但经甲方书面同意的除外。2.乙方应遵守小区物业管理规定及相关法律法规，不得在房屋内从事任何违法违规或损害公共利益的行为。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常居住使用该房屋或乙方的居住权受到侵害，甲方应按照乙方遭受的实际损失向乙方支付赔偿金，并承担乙方为维护自身权益而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施、逾期支付费用或未经甲方同意将房屋出租、出借、转让等，甲方有权要求乙方限期改正，乙方应在甲方要求的期限内采取措施消除违约行为。若乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照房屋市场价值向甲方支付赔偿金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律规定的其他可以解除协议的情形。协议解除后，双方应按照法律规定及本协议约定办理相关手续，乙方应在规定期限内腾空房屋并返还给甲方。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力