小产权房屋定金合同协议

小产权房屋定金合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处小产权房屋，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方小产权房屋事宜达成如下定金合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该小产权房屋位于[具体地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋现状：甲方保证该房屋目前状况良好，无质量问题，能够正常居住使用。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]，上述附属设施一并随房屋转让给乙方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方定金及房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该小产权房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的质量、使用年限等相关信息。保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够顺利办理相关交易手续（虽为小产权房屋，但在其所在集体组织允许的交易范围内应尽力协助乙方办理相关手续）。协助乙方办理该房屋的交付手续，确保乙方能够顺利接收房屋，并在交付房屋时保持房屋及附属设施的完好状态。在本合同履行过程中，积极配合乙方办理与该房屋交易相关的各项事宜，提供必要的协助和文件资料。（二）乙方权利义务1.权利在签订本合同前，有权要求甲方提供该小产权房屋的详细信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片等资料。在甲方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照约定交付房屋，并协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金及房屋价款。认真阅读并理解本合同条款，知晓购买小产权房屋所存在的风险，并自愿承担因购买该房屋可能产生的一切法律后果。在签订本合同后，不得无故反悔或要求解除合同。如因乙方原因导致本合同无法履行，无权要求甲方返还定金。在接收房屋时，应按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。三、定金条款1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。3.定金用途：该定金作为乙方购买甲方小产权房屋的担保，如乙方按照本合同约定履行义务，定金将在房屋价款中予以抵扣；如乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权没收定金，不予退还。四、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方协商确定该小产权房屋的总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内支付定金人民币[x]元整。在[具体日期1]前，支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元整。在[具体日期2]前，支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元整。在房屋交付并办理相关手续（虽为小产权房屋，但在允许范围内的手续）后[x]个工作日内，支付剩余房屋价款人民币[x]元整。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部房屋价款人民币[x]元整一次性支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部房屋价款（或按照分期付款方式达到约定付款节点）后的[x]个工作日内，将该小产权房屋交付给乙方。2.交付手续：双方应在房屋交付时共同办理交付手续，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权相关资料（虽为小产权房屋，但在集体组织允许范围内应提供的相关资料）、房屋附属设施清单等，并在交付清单上签字确认。乙方应对房屋及附属设施进行现场查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至符合合同约定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款（如有），同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该小产权房屋的真实情况或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常购买或使用该房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、中介费损失等。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续（虽为小产权房屋，但在允许范围内的手续），导致乙方无法顺利取得房屋权益，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款（如有），同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定向甲方支付定金或房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，不予退还乙方已支付的房屋价款（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方无故反悔或要求解除本合同，甲方有权没收定金，不予退还乙方已支付的房屋价款（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定接收房屋或在接收房屋后未按照约定支付剩余房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，不予退还乙方已支付的房屋价款（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋产权相关资料（虽为小产权房屋，但在集体组