对象买房协议书模板

对象买房协议书模板甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系恋爱关系，为了共同购置房产并明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述双方共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、抽油烟机等主要设施设备]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房产占有、使用、收益的部分权利，具体比例根据双方出资比例确定（如有明确约定）。有权知晓该房产的购买进展情况，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、交房等重要事项。2.义务按照本协议约定的出资方式和比例，按时足额向共同购房资金账户或相关方支付购房款项。积极协助乙方及其他相关方办理与该房产购买、登记、过户等相关的手续，提供必要的身份证明及其他文件资料。对该房产负有合理维护、保管的义务，不得故意损害房产及附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房产占有、使用、收益的部分权利，具体比例根据双方出资比例确定（如有明确约定）。有权决定该房产的装修风格、使用用途等重大事项，但应提前与甲方协商并取得一致意见。2.义务按照本协议约定的出资方式和比例，按时足额向共同购房资金账户或相关方支付购房款项。负责与开发商、银行等相关方沟通协调该房产购买过程中的各项事宜，及时向甲方反馈进展情况。对该房产负有合理维护、保管的义务，不得擅自改变房产结构或进行可能损害房产价值的行为。三、出资方式及比例1.双方约定购房资金来源及出资方式如下：甲方出资人民币[x]元，出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等]，出资时间为[具体日期]。乙方出资人民币[x]元，出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等]，出资时间为[具体日期]。2.双方同意将上述出资款项统一存入以[账户名称]名义开设的银行账户（账号：[具体账号]），该账户专门用于该房产的购买及相关费用支出。任何一方如需使用账户资金，应提前通知另一方，并经双方书面同意。3.若购房过程中出现资金不足的情况，双方应按照本协议约定的出资比例另行筹集资金。若一方未能按时足额筹集资金导致影响购房进度或产生额外费用的，由该方承担相应责任。四、房产登记及产权归属1.双方同意该房产登记在[双方姓名或一方姓名]名下，具体登记方式如下：[详细说明登记的具体情况，如共同共有、按份共有及各自份额等]。2.无论该房产登记在何人名下，双方均对该房产享有基于本协议约定的权益，双方应按照出资比例及本协议约定共同享有该房产的所有权、处分权、收益权等权利，并共同承担相应的义务。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产转让、抵押、赠与或设置其他权利负担。如因特殊情况确需处分该房产的，应经双方协商一致，并按照法律规定办理相关手续，处分该房产所获得的收益应按照双方出资比例进行分配。五、贷款相关事宜1.若购买该房产需要办理银行贷款，双方应共同作为借款人向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料、承担相应的还款义务。2.贷款还款资金来源为双方按照出资比例共同承担，还款方式为[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]，还款期限为[具体期限]。双方应按时足额向还款账户存入还款资金，确保不出现逾期还款的情况。3.若一方未能按时履行还款义务导致另一方产生额外费用或信用受损的，违约方应承担全部赔偿责任，并负责消除不良影响。同时，违约方应按照未还款金额的[x%]向另一方支付违约金。4.在贷款还清之前，如需提前还款或变更还款方式等，双方应协商一致，并按照银行规定办理相关手续。提前还款所产生的费用由双方按照出资比例分担。六、房屋使用及维护1.双方共同享有该房产的居住、使用权利，但应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房产，不得从事违法违规或损害公共利益的行为。2.对于该房产的日常维护、维修费用，双方应按照出资比例共同承担。涉及重大维修或改造事项的，应经双方协商一致，并共同决定维修方案及费用承担方式。3.任何一方发现该房产存在质量问题或安全隐患时，应及时通知另一方，并共同协商解决办法。因一方怠于通知或处理导致问题扩大或产生其他损失的，该方应承担相应责任。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资方式、时间及比例履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[x%]向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照已出资款项的[x%]支付违约金，同时违约方应承担另一方因此遭受的全部损失。2.若一方擅自改变该房产的登记情况、产权归属或擅自处分该房产，该行为无效，并应按照该房产价值的[x%]向另一方支付违约金。同时，违约方应负责恢复该房产原状或赔偿另一方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的房屋使用及维护义务，导致该房产受损或产生其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并负责修复受损部分。4.若一方违反本协议约定的贷款还款义务，除按照本协议约定承担违约责任外，还应承担另一方因此遭受的全部损失，包括但不限于逾期利息、滞纳金、信用损失等。5.任何一方违反本协议其他条款约定的，应向另一方支付违约金人民币[x]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期