居民取缔物业合同协议

居民取缔物业合同协议甲方（居民方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（原物业公司）：公司名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方所在区域的居民希望自行管理小区事务，不再聘请乙方提供物业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就取缔物业相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小区基本情况本小区名称为[小区具体名称]，位于[小区详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，共有[x]栋住宅楼，[x]户居民。小区内配套设施包括但不限于绿化区域、停车位、健身设施、公共照明系统、给排水系统等。2.原物业服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。绿化养护管理，包括小区内公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括小区门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产保险及保管责任。车辆停放管理，负责规划停车位并引导车辆有序停放。物业档案资料管理，包括物业产权资料、业主及物业使用人档案、维修档案等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方在服务期间的工作情况及财务收支状况，并要求乙方提供相关资料。有权对小区公共区域的管理和使用提出建议和意见。在乙方未按照本协议约定履行服务义务时，有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，有权解除本协议。2.义务组织居民成立自治管理小组，负责小区日常事务的管理和协调。协助乙方完成物业交接工作，提供必要的协助和便利条件。按照本协议约定及时支付相关费用（如有）。遵守小区管理规定，配合自治管理小组的工作，维护小区公共秩序和环境卫生。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用（如有）。在物业交接过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的期限和方式完成物业交接工作，包括但不限于向甲方或甲方指定的自治管理小组移交物业档案资料、共用设施设备清单及运行状况记录、预收的物业服务费用及其他相关款项等。在物业交接前，妥善保管小区物业相关设施设备及资料，不得擅自损坏或丢失。协助甲方或甲方指定的自治管理小组处理交接过程中出现的问题和纠纷。向甲方或甲方指定的自治管理小组提供必要的技术支持和培训，以便顺利承接小区物业管理工作。三、物业交接相关事宜（一）交接时间双方约定于[具体交接日期]进行物业交接工作。（二）交接内容1.物业档案资料业主及物业使用人档案，包括业主姓名、联系方式、房屋面积、户型等信息。物业产权资料，如房屋产权证书复印件、土地使用证复印件等。维修档案，记录小区共用设施设备的维修历史、维修内容、维修时间等。其他相关档案资料，如物业服务合同、各项规章制度、财务账目等。2.共用设施设备双方共同对小区内的共用设施设备进行清点和检查，包括但不限于房屋建筑共用部位、共用设施设备、市政公用设施和附属建筑物、构筑物等，并填写《共用设施设备交接清单》。清单应详细记录设施设备的名称、型号、数量、现状等信息。乙方应确保在交接时，共用设施设备能够正常运行，如有故障或损坏，应在交接前进行维修或更换，并提供相关维修记录和证明文件。3.预收费用乙方应向甲方或甲方指定的自治管理小组移交预收的物业服务费用及其他相关款项，并提供费用明细清单。（三）交接程序1.双方共同成立物业交接工作小组，负责具体的交接事宜。2.乙方应提前准备好交接所需的各项资料和物品，并通知甲方进行验收。3.甲方对交接内容进行逐一核对和检查，如发现问题应及时提出，乙方应负责整改。4.双方对交接内容确认无误后，签署《物业交接确认书》，确认物业交接工作完成。四、费用及支付1.服务费用自本协议生效之日起，甲方不再向乙方支付物业服务费用。2.其他费用对于在物业交接前乙方因提供物业服务而产生的其他费用，如水电费、垃圾清运费等，经双方核实后，由甲方按照实际发生金额支付给乙方。具体支付方式和时间为：[详细约定支付方式和时间]。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常完成物业交接工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的期限和方式完成物业交接工作，或在交接过程中故意隐瞒或损坏物业相关设施设备及资料的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行交接义务、赔偿甲方因此遭受的损失等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务期限为本协议生效之日起[x]年。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订