小区自建住宅合同协议

小区自建住宅合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在小区内自建住宅事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程概况甲方委托乙方在[小区名称及具体地址]建造一栋[层数]层的住宅，结构形式为[具体结构形式，如砖混结构等]。房屋占地面积约为[x]平方米，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及面积以实际施工测量为准。2.房屋设计房屋设计方案由甲方提供或双方共同协商确定，设计应符合国家及当地相关建筑规范和安全标准。乙方应按照经双方确认的设计图纸及要求进行施工，确保房屋的质量和功能满足甲方需求。3.建筑材料及设备乙方负责采购和使用符合国家标准及设计要求的建筑材料和设备，如水泥、钢材、沙石、门窗等。所有材料和设备应具有质量合格证明文件，并在使用前提交给甲方审核确认。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计要求进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。在工程竣工后，有权按照合同约定对房屋进行验收。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理施工所需的相关手续，提供必要的施工条件，如场地平整、通水通电等。及时提供房屋设计方案或对乙方提出的设计变更要求进行确认。负责协调处理施工过程中与邻里及相关部门的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工建议和变更要求，但应提前通知甲方并经甲方同意。2.义务按照国家及当地相关建筑规范、安全标准和经双方确认的设计图纸及要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责采购和使用符合质量要求的建筑材料和设备，并妥善保管。工程竣工后，应向甲方提供材料及设备的质量合格证明文件。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对工程质量承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应免费进行维修。三、工程款及支付方式1.工程款总额本工程的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因设计变更、不可抗力等原因外，不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工后，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%；主体结构工程完工后，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%；装饰装修工程完工后，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%。每次支付进度款前，乙方应提交已完工程进度报告及质量验收合格证明，经甲方审核确认后支付。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保修金：工程款总额的[x]%作为质量保修金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在保修期届满后，如无质量问题，甲方在[x]日内无息返还给乙方。四、工程变更1.如甲方提出设计变更或其他工程变更要求，应提前[x]日书面通知乙方。乙方应根据变更要求编制工程变更预算，经甲方审核确认后作为工程变更部分的结算依据。2.因工程变更导致工程款增加或减少的，双方应根据变更预算相应调整工程款支付金额，并按照调整后的支付方式进行支付。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照国家及当地相关建筑规范、安全标准和经双方确认的设计图纸及要求执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应重新通知甲方进行验收。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。如因甲方原因导致工程变更或工期延误，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定及设计要求进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除乙方的质量保修金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方擅自更换建筑材料或设备，或使用不符合质量要求的建筑材料和设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方赔偿因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双