小区摊位销售合同协议

小区摊位销售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内编号为[摊位编号]的摊位，乙方有意购买该摊位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就摊位销售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.摊位位置：本合同所涉及的摊位位于[小区名称]内[具体楼栋及单元]附近，编号为[摊位编号]。该摊位的具体位置以现场实际情况为准，且双方确认已对摊位的位置、现状等进行了充分的了解和查看。2.摊位面积：该摊位的建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以现场测量为准，但双方同意无论实际测量面积与本合同约定面积是否存在差异，均不影响本合同的效力及双方权利义务的履行，双方按照本合同约定的价格进行交易。3.摊位用途：该摊位仅用于[合法经营项目，如小吃售卖、日用品销售等具体用途]，未经小区物业管理部门书面同意及相关法律法规允许，乙方不得擅自改变其用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取摊位销售款项。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行付款及其他义务。2.义务保证对所出售的摊位拥有合法的所有权或处分权，确保该摊位不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该摊位或遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与摊位相关的所有资料，包括但不限于摊位的原始购买凭证、产权证明（如有）等，协助乙方办理与摊位相关的手续（如需要）。在本合同签订后[x]日内，将摊位交付给乙方使用，并确保交付时摊位符合本合同约定的状态。交付时，双方应共同对摊位的现状进行确认，并签署交付确认书。协助乙方办理摊位在小区内的相关经营手续，包括但不限于向小区物业管理部门报备、申请经营许可证等，但因办理相关手续所产生的一切费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内使用该摊位进行合法经营活动。在甲方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助办理与摊位相关的手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付摊位购买款项。按照合同约定的用途使用摊位，不得擅自改变其用途，不得从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致摊位被相关部门责令整改或处罚的，乙方应承担全部责任，且甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。负责摊位的日常维护、保养及安全管理工作，承担因摊位使用所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、卫生费等。在使用过程中，如发现摊位存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，双方协商解决。在合同履行期间，遵守小区的各项规章制度，服从小区物业管理部门的管理。如因乙方违反小区规定给甲方或小区造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、价格及付款方式1.摊位价格：乙方购买该摊位的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）进行调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，如乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），该首付款在乙方支付定金后予以抵扣。尾款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。在乙方支付全部款项后，甲方应向乙方出具收款凭证。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在本合同签订后[x]日内，将摊位交付给乙方使用。如因甲方原因导致延迟交付的，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应将摊位腾空并清理干净，以现状交付给乙方。交付时，双方应共同对摊位的设施设备、装修情况等进行检查，并签署交付确认书。交付确认书应详细记录摊位交付时的各项情况，作为双方确认交付的依据。3.接收手续：乙方应在甲方通知的交付时间内，按时接收摊位。如乙方未按时接收的，自交付期限届满之日起，视为乙方已接收摊位，摊位的风险责任自交付期限届满之日起由乙方承担。同时，乙方应按照合同约定支付剩余款项，否则应承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间、条件将摊位交付给乙方，或交付的摊位不符合本合同约定的，应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，还应负责采取补救措施，如因甲方原因导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变摊位用途、违反小区规定或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分