小区店面房出租合同协议

小区店面房出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于[小区名称及具体地址]的店面房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.店面房位置：甲方出租给乙方的店面房位于[小区名称]内，具体房号为[店面房房号]，建筑面积为[x]平方米（以产权登记面积为准）。该店面房现状为[简要描述店面房现状，如毛坯、简装等]。2.用途：乙方租赁该店面房仅作为[约定的经营范围，如餐饮、零售等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前[x]天书面通知乙方，乙方在接到通知后[x]天内未书面提出异议的视为放弃优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金每[支付周期，如年、半年等]支付一次，具体支付时间为[支付日期]。2.租金调整：租金自第[x]个租赁年度起，在上一年度租金基础上每年递增[x]%。3.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。如乙方对店面房及其附属设施造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店面房的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因政府规划、征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证店面房的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和标准将店面房交付给乙方使用。甲方负责店面房主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用店面房。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期间，如店面房出现质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用店面房，不得擅自改变用途或转租给第三方。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用店面房及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。在租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还店面房，并保证店面房及其附属设施完好无损。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日乙方应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。六、装修及设施设备1.乙方如需对店面房进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案不得破坏店面房的主体结构，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。2.店面房内现有设施设备（详见附件《店面房设施设备清单》）由乙方负责保管和使用，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或更换。七、物业管理1.乙方应遵守小区的物业管理规定，与物业管理公司签订物业管理服务协议，并按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。2.物业管理公司负责店面房所在区域的公共卫生、安全保卫等服务，甲方应督促物业管理公司履行职责，保障乙方的正常经营秩序。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金超过[x]日，或者擅自改变店面房用途、转租给第三方等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用店面房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付店面房或未履行维修义务等，应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、押金或占有使用费等，应按照本合同约定支付违约金；如乙方擅自改变用途、转租给第三方等，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执