小区长期维修合同协议

小区长期维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区存在各类设施设备需要长期维修、保养及维护服务，乙方具备提供相关专业服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方小区的长期维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修范围乙方负责对甲方所在小区内的各类建筑物、构筑物及其附属设施设备进行全面维修。具体包括但不限于：房屋主体结构的维修，如屋顶防水、墙体裂缝修补、地基沉降处理等。小区内道路、广场、停车场等地面设施的维修与翻新。给排水系统的维修，包括水管漏水修复、排水管道疏通等。供电系统的维修，如配电箱检修、电线电缆更换、路灯维护等。消防系统的维修与保养，确保消防设施设备的正常运行。电梯的日常维护、定期保养及故障维修。绿化景观设施的维修，如花草树木修剪、围栏修复、景观小品维护等。其他与小区正常使用和居住安全相关的设施设备维修服务。2.维修标准乙方应按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范、行业标准以及甲方提出的合理要求进行维修工作。所有维修工程应确保质量合格，达到安全使用标准，并在维修完成后恢复原状或达到与周边环境相协调的效果。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、标准和期限完成维修任务。有权知晓维修工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报。2.义务向乙方提供小区内设施设备的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设备清单、使用说明书等，以便乙方了解维修对象的具体情况。协助乙方协调小区内居民与维修工作相关的事宜，为维修工作提供必要的便利条件。按照本协议约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作中，如遇甲方提供资料不准确、居民不配合或其他不可预见、不可避免的因素导致维修工作延误或增加额外工作量时，有权要求甲方给予合理补偿或延长维修期限。2.义务组建专业的维修团队，配备具备相应资质和经验的技术人员、维修工人等，确保维修工作的质量和效率。维修人员应遵守甲方小区的管理规定，文明施工。制定详细的维修计划和应急预案，按照计划有序开展维修工作，并在遇到紧急情况时能够迅速响应，采取有效措施进行处理。对维修过程中使用的材料、设备等进行严格管理，确保其质量符合国家标准和协议要求。所有维修材料和设备应向甲方提供质量合格证明文件。在维修工作完成后，负责清理现场，恢复小区环境整洁。对维修产生的废弃物应按照环保要求进行妥善处理。建立维修档案，记录每次维修的内容、时间、费用等信息，并定期向甲方提交维修工作报告。维修档案应保存至少[x]年，以备查阅。三、维修费用及支付方式1.维修费用本协议维修费用采用综合单价包干的方式，具体单价根据不同维修项目另行协商确定，并作为本协议附件。维修费用总价暂定为人民币[x]元，最终以实际发生的维修工作量结算为准。2.支付方式甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付维修费用总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。乙方每月末向甲方提交当月维修工作完成情况报告及费用结算清单，甲方在收到报告和清单后的[x]个工作日内进行审核确认。审核无误后，甲方在次月的[x]日前向乙方支付上月维修费用的[x]%。在本协议履行期限届满或提前终止后，经双方结算确认，如甲方应支付的维修费用总额超过预付款金额，甲方应在结算后[x]个工作日内一次性支付剩余款项；如结算后甲方支付的维修费用总额未达到预付款金额，乙方应在结算后[x]个工作日内将预付款多余部分退还给甲方。四、维修期限1.乙方应根据甲方通知的维修事项，合理安排维修时间，并在接到通知后的[x]个工作日内到达现场进行维修。对于紧急维修项目，乙方应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行处理。2.一般维修项目的维修期限根据实际工作量合理确定，最长不得超过[x]个工作日；对于较为复杂或工程量较大的维修项目，维修期限由双方另行协商确定，并在维修计划中明确。乙方应确保在约定的维修期限内完成维修任务，如因乙方原因未能按时完成，每逾期一天，乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修范围、标准和期限完成维修任务，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因延误维修给甲方造成的损失。如乙方多次未能履行维修义务或维修质量严重不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方在维修过程中因自身原因造成小区内其他设施设备损坏或给第三方人身、财产造成损害的，由乙方承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致乙方在维修过程中产生损失或引发纠纷的，由甲方承担相应责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议