小面积空间出租合同协议

小面积空间出租合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的小面积空间出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁空间位置：甲方将位于[具体地址]的小面积空间（以下简称"该空间"）出租给乙方。该空间建筑面积为[x]平方米，具体位置以附件一《租赁空间平面图》所示为准。2.空间用途：乙方租赁该空间仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该空间用途。3.配套设施：甲方应确保该空间具备以下配套设施：电力供应：提供[x]千瓦的电力容量，满足乙方正常使用需求。供水设施：保证正常供水，水费由[方承担]。通讯设施：具备基本的通讯条件，乙方自行承担通讯费用。其他设施：[如有其他特殊设施，在此详细列举]二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该空间的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合约定用途的租赁空间及配套设施，并保证其正常使用。负责对该空间及配套设施进行定期检查和维修，确保其安全性能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定用途使用该空间。有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该空间及配套设施，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏甲方提供的设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该空间内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时腾空该空间，并将其恢复原状。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金超过[x]天，经甲方书面通知后仍未支付的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变该空间用途、损坏设施设备或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该空间，经乙方书面通知后仍未修复的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁空间或配套设施，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该空间，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。4.如乙方擅自改变该空间用途、损坏设施设备或从事违法违规活动，除按照本合同约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同总租金的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（