小产权房协议书模板

小产权房协议书模板甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房一套（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体为[楼栋号、单元号、房号]。2.房屋面积：经双方测量或根据相关资料记载，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构及装修情况：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，室内装修情况为[详细描述装修状况，如地面铺设[材质]地板，墙面为[何种装修方式及材质]，天花板[吊顶情况等]，门窗[材质及样式]等]。4.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立卫生间、厨房炉灶、太阳能热水器、室内水电线路设施、防盗门窗等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不包含办理产权变更等手续所需的任何费用。2.付款方式：首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在房屋交付之日起[x]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。对该房屋享有合法的处分权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或虚假陈述的情况。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋交付手续，确保交付房屋符合本协议约定的状况。协助乙方办理与该房屋相关的一切手续（虽为小产权房，但应尽合理协助义务），如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门或单位沟通协调等，但因小产权房性质导致无法办理产权登记等正式手续的责任由双方共同承担知晓风险后果，不向对方主张因无法办理正式产权登记而产生的违约责任。负责处理该房屋交付前的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、有线电视费等，并保证交付时该房屋不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式取得该房屋的使用权，并有权对房屋进行合理的使用和装修，但不得改变房屋的主体结构及影响房屋安全。在支付全部购房款后，有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。按照国家法律法规及当地政策规定，合法使用该房屋，不得从事违法违规活动。在接收房屋后，及时办理相关入住手续，并承担自接收房屋之日起产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、有线电视费等。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[x]日内进行修复或整改，直至符合约定标准。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋建设审批文件、房屋平面图、水电线路图等。3.乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施进行认真检查，如无异议，应签署房屋交接确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照已收购房款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法办理与该房屋相关的手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及当地政策规定，使用该房屋从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上协议系双方真