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文档简介

农村多层楼房房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：北京市朝阳区幸福村100号

乙方（买方）：李四

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：上海市浦东新区希望路200号

鉴于甲方是位于北京市朝阳区幸福村100号的农村多层楼房的合法所有者，乙方有购买该楼房的需求，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于北京市朝阳区幸福村100号，建筑面积为500平方米，共四层，房屋结构为钢筋混凝土结构。

1.2房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且房屋权属清晰，无任何争议。

1.3房屋现状：房屋目前为空置状态，无租赁、抵押或其他权利负担。

第二条房屋价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00元）至甲方指定账户。

2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余房款人民币捌拾万元整（￥800,000.00元）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后十个工作日内，将房屋钥匙及相关权属文件交付给乙方。

3.2甲方应保证交付的房屋结构安全，无重大质量问题，并负责处理房屋交付前的所有债务及纠纷。

第四条房屋过户

4.1双方应于乙方支付定金之日起十五个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户所需的一切手续，并提供必要的文件和资料。

4.3过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

5.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之五的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日

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