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文档简介

房子继承协议书

甲方（被继承人）：张三，身份证号：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（继承人）：李四，身份证号：987654321098765432，住址：上海市浦东新区XX路XX号。

鉴于甲方张三拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房产一套，建筑面积为XX平方米，房产证编号为：京房权证字第XX号。甲方张三现年XX岁，身体健康，思维清晰，为确保房产继承事宜顺利进行，根据《中华人民共和国继承法》及相关法律规定，甲方张三与乙方李四经协商一致，就房产继承事宜达成如下协议：

一、房产继承

1.甲方张三同意在其去世后，将上述房产无偿继承给乙方李四。

2.乙方李四同意接受甲方张三的房产继承，并承诺在甲方去世后，按照本协议约定履行相关义务。

二、继承条件

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，直至甲方张三去世。

2.甲方张三在生前有权随时修改或撤销本协议，但需书面通知乙方李四，并经双方协商一致。

3.若甲方张三去世时，乙方李四仍健在，则乙方李四自动成为房产继承人。

三、房产过户

1.甲方张三去世后，乙方李四应在30日内办理房产过户手续。

2.过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方李四承担。

3.若因乙方李四原因导致房产过户延迟，乙方李四应赔偿甲方张三遗产管理人因此造成的损失。

四、甲方张三的权利与义务

1.甲方张三有权在生前对房产进行居住、出租或出售。

2.甲方张三应保证房产在继承前无抵押、无债务纠纷。

3.甲方张三应妥善保管房产证等相关文件，并在去世后将文件移交给乙方李四。

五、乙方李四的权利与义务

1.乙方李四有权在房产过户后对房产进行居住、出租或出售。

2.乙方李四应按照甲方张三的意愿，妥善管理房产，并在甲方张三去世后，按照法律规定和本协议约定办理房产过户手续。

3.乙方李四应保证在房产过户后，不改变房产的用途和性质，不得进行违法改建。

六、违约责任

1.若甲方张三违反本协议约定，擅自处分房产，导致乙方李四无法继承房产，甲方张三应赔偿乙方李四因此造成的损失。

2.若乙方李四违反本协议约定，不履行房产过户义务，乙方李四应赔偿甲方张三遗产管理人因此造成的损失。

七、争议解决

双方因履行本协议所发生的一切争议，应首先通过协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方张三所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

以上协议内容为甲乙双方真实意愿的表达，双方均已充分理解并同意遵守。本协议的签订，旨在明确房产继承事宜，保障双方的合法权益，促进社会和谐稳定。甲乙双

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