开发项目土地使用权出让合同7篇

开发项目土地使用权出让合同7篇篇1本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日在[项目所在地]签订。甲方：[甲方公司名称]（以下简称“甲方”），注册地址：[甲方公司注册地址]，法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名称]（以下简称“乙方”），注册地址：[乙方公司注册地址]，法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]。鉴于甲方拥有位于[项目所在地]的土地使用权，并希望将其出让给乙方用于开发项目；乙方愿意受让该土地使用权，并支付相应的价款。双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下合同条款：一、土地使用权出让内容1.土地位置及面积：甲方拥有的土地使用权位于[项目所在地]，面积为[土地面积]平方米。2.土地用途：乙方受让该土地使用权后，计划用于开发[项目名称]项目。3.土地使用权年限：自本合同签订之日起，至XXXX年XX月XX日止。二、土地使用权出让价款及支付方式1.土地使用权出让价款为[土地使用权出让价款]元人民币。2.乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将全部土地使用权出让价款支付至甲方指定账户。3.支付方式：乙方可选择以下任一种方式支付土地使用权出让价款：（1）银行转账；（2）支票；（3）其他双方认可的方式。三、土地使用权交付及手续办理1.甲方应在收到乙方支付的土地使用权出让价款后XX个工作日内，将土地使用权交付给乙方。2.土地使用权交付时，甲方应提供土地使用权证书等相关文件，并协助乙方办理土地使用权过户手续。3.土地使用权过户手续办理完毕后，乙方将成为该土地的合法使用权人，并承担相应的权利和义务。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务：（1）甲方应保证所出让的土地使用权为其合法所有，并有权将其出让给乙方。（2）甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并提供相关文件和资料。（3）甲方应确保在合同期内，该土地使用权不受任何第三方干扰和侵犯。2.乙方权利和义务：（1）乙方应按时支付土地使用权出让价款，并确保资金来源合法。（2）乙方应按照约定的用途开发和使用该土地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应承担在开发过程中产生的所有费用，包括但不限于建设成本、管理费用等。（4）乙方应确保在合同期内，该土地使用权的合法性和安全性。五、违约责任及纠纷解决1.若甲方未按约定时间交付土地使用权或交付的土地使用权存在瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按约定时间支付土地使用权出让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.若双方在履行本合同过程中发生纠纷或争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.未尽事宜及特殊情况的处理，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同解释权归甲乙双方共同所有。甲方（签字/盖章）：[甲方公司公章]法定代表人（签字）：[甲方公司法定代表人手写签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方公司公章]法定代表人（签字）：[乙方公司法定代表人手写签名]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方受让甲方开发项目土地使用权事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：_________2.项目位置：_________3.项目规模：_________4.项目用途：_________二、土地使用权出让1.出让方式：甲方采用招标、拍卖或挂牌出让方式向乙方出让土地使用权。具体出让方式根据相关法律法规及项目实际情况确定。2.出让期限：土地使用权出让期限为______年，自合同签订之日起计算。3.出让价格：土地使用权出让价格为人民币______元/平方米，总价为人民币______元。具体价格根据评估机构的评估结果确定。三、付款与交付1.乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方支付土地使用权出让价款。支付方式可为银行转账或其他双方约定的支付方式。2.甲方应在收到乙方支付的土地使用权出让价款后______个工作日内，向乙方交付土地。交付方式可为现场交付或其他双方约定的交付方式。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权出让价款。（2）甲方有义务在合同签订后及时向乙方交付土地，并保证土地符合合同约定用途。（3）甲方有义务协助乙方办理土地使用权登记等相关手续。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地，并保证土地符合合同约定用途。（2）乙方有义务按照合同约定支付土地使用权出让价款。（3）乙方有义务在受让土地上依法进行项目开发，并遵守相关法律法规的规定。五、违约责任1.若甲方未能按照合同约定交付土地，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.若乙方未能按照合同约定支付土地使用权出让价款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。六、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体解决方式可在合同中约定或事后协商确定。七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.乙方在受让土地上开发的项目，应符合国家及地方的相关法律法规的规定，并承担相应的社会责任。甲方（出让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年______月______日乙方（受让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年______月______日篇3甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，就项目土地使用权出让事宜达成如下协议：一、项目基本情况项目名称：_________项目位置：_________项目规模：_________1.出让方式：甲方采用招标、拍卖或挂牌出让方式，将项目土地使用权出让给乙方。具体出让方式根据相关法律法规及甲方实际情况确定。2.出让期限：土地使用权出让期限为_____年，自签订本合同之日起算。3.出让价格：土地使用权出让价格为_____元/平方米，总价为_____元。具体价格根据土地评估价值及市场情况确定。三、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权按照合同约定收取土地使用权出让金。（2）甲方应确保出让的土地使用权权属清晰，无争议。（3）甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。2.乙方权利义务：（1）乙方应按照合同约定支付土地使用权出让金。（2）乙方应在受让土地上依法进行项目开发建设，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应按时向甲方提交项目进展报告，接受甲方的监督检查。四、违约责任1.若甲方未能按照合同约定交付土地使用权，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若乙方未能按照合同约定支付土地使用权出让金，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、争议解决1.本合同的解释权归甲方所有。2.双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出让方）：_________（盖章）法定代表人：_________（签字）日期：_________年_________月_________日乙方（受让方）：_________（盖章）法定代表人：_________（签字）日期：_________年_________月_________日篇4甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就受让方开发经营位于_________的项目用地事宜，达成如下协议：一、项目用地基本情况1.土地位置：_________2.土地面积：_________平方米3.土地用途：_________4.土地性质：_________二、项目用地出让方式1.出让方式：_________2.出让期限：_________年3.出让价格：人民币_________元/平方米，总额为人民币_________元。三、项目用地开发经营要求1.受让方必须在出让期限内完成项目开发建设，并严格遵守相关法律法规的规定。2.项目开发建设的规划、设计、施工等必须符合国家相关标准和规范。3.受让方在项目用地上的经营活动必须合法合规，严禁从事违法经营活动。四、项目用地转让、抵押和出租1.在出让期限内，受让方有权将项目用地转让给第三方，但必须经过甲方同意，并办理相关手续。2.受让方可以将项目用地抵押给银行或其他金融机构，但不得损害甲方的权益。3.受让方可以将项目用地出租给第三方，但出租期限不得超过出让期限，且必须遵守相关法律法规的规定。五、违约责任1.甲方未能按时交付项目用地的，应支付违约金，违约金为出让价格的10%。2.受让方未能按时支付出让价格的，应支付违约金，违约金为出让价格的10%。3.双方违反合同约定，给另一方造成损失的，应赔偿另一方的全部损失。六、争议解决1.双方因履行合同发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同的其他部分。七、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.双方在本合同履行过程中，如需修改合同条款的，应协商一致后签订书面修改协议。4.出让期满后，受让方应将项目用地交还甲方，并保证其完好。如有损坏，应负责修复或赔偿损失。5.双方应严格遵守国家的法律法规，确保本合同的合法性。如有违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任。6.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（出让方）：_________（盖章）乙方（受让方）：_________（盖章）日期：_________年_________月_________日篇5第一章总则第一条本合同当事人：出让方：_________（以下简称甲方）受让方：_________（以下简称乙方）第二条本合同依据出让方的申请，受让方的申请，双方协商并依照有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，特订立本合同。第三条出让方与受让方的名称或者姓名和住所。1.出让方：_________，地址：_________，邮政编码：_________，电话：_________，法定代表人：_________。2.受让方：_________，地址：_________，邮政编码：_________，电话：_________，法定代表人：_________。第四条双方协商确定项目用地的位置、面积与四至范围。第五条出让方保证本合同项下的土地使用权涉及的土地不存在法律瑕疵，已经依法办理了土地审批手续，并已缴纳了相关的土地出让金等费用。第二章土地使用权出让内容第六条本合同项下的土地使用权出让年限为_____年，自本合同生效之日起开始计算。第七条本合同项下的土地使用权出让用途为_________。乙方应当严格按照该用途进行使用，不得擅自改变。如需改变，应当征得甲方的同意，并重新签订土地使用权出让合同。第八条出让方同意将本合同项下的土地使用权出让给受让方，出让金的总额及支付方式如下：1.出让金总额为人民币_________元。2.支付方式：_________。第九条双方同意按照以下方式支付出让金：1.一次性支付：乙方在本合同签订之日起_____个工作日内，将出让金总额一次性支付给出让方。2.分期支付：乙方在本合同签订之日起_____个工作日内，支付出让金总额的_____%；在合同签订后_____个月内，支付出让金总额的_____%；在合同签订后_____个月内，支付剩余部分的出让金。第十条乙方逾期支付出让金的，每日需向甲方支付出让金总额千分之_____的违约金。逾期超过_____个月的，甲方有权解除本合同。第三章双方的权利和义务第十一条甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付出让金。2.甲方有权要求乙方按照约定的用途使用土地。如乙方擅自改变用途，甲方有权解除本合同。3.甲方应当在乙方支付全部出让金后，将土地交付给乙方使用。4.甲方应当保证本合同项下的土地使用权不存在法律瑕疵，已经依法办理了土地审批手续，并已缴纳了相关的土地出让金等费用。如因甲方的原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应当承担违约责任。第十二条乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地。如甲方未按时交付土地，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方应当按照约定的用途使用土地，不得擅自改变。如需改变，应当征得甲方的同意，并重新签订土地使用权出让合同。3.乙方应当按照合同约定支付出让金。如逾期支付，应当向甲方支付违约金。逾期超过_____个月的，甲方有权解除本合同。第四章违约责任和损害赔偿第十三条双方的违约行为均应当承担相应的违约责任。具体违约责任和损害赔偿如下：1.甲方违约行为：甲方未按时交付土地或者交付的土地存在法律瑕疵的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和损害赔偿。具体违约责任和损害赔偿方式如下：_________。2.乙方违约行为：乙方未按时支付出让金或者擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和损害赔偿。具体违约责任和损害赔偿方式如下：_________。第五章合同变更和解除第十四条双方同意在合同履行过程中，如出现以下情形之一时，可以变更或解除本合同：1.因不可抗力导致合同无法继续履行的；2.因国家政策调整导致合同无法继续履行的；3.双方协商一致同意变更或解除合同的；4.乙方逾期支付出让金超过_____个月的；5.乙方擅自改变土地用途且未征得甲方同意或者未重新签订土地使用权出让合同的。篇6合同编号：XXXX-XXXX项目名称：XXXX项目位置：XXXX出让方：XXXX人民政府（以下简称“甲方”）受让方：XXXX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）签订时间：XXXX年XX月XX日签订地点：XXXX一、出让宗地的基本情况和规划要求1.甲方以出让方式向乙方提供位于XXXX的土地，出让宗地的总面积为XX平方米。2.乙方同意按照《XXXX城市总体规划》的要求进行项目开发建设，严格遵守国家、省、市有关规划、建设等方面的法律、法规。3.乙方拟开发建设的项目为XXXX，项目规划条件为XXXX。二、出让金及支付方式1.甲方以出让方式向乙方提供土地使用权，出让金总额为XX元。2.乙方同意在合同签订之日起XX个工作日内，一次性支付给出甲方。3.甲方在收到乙方支付的出让金后，应当向乙方出具收据。三、土地使用权转让1.乙方在支付土地出让金后，有权将受让的土地使用权转让、出租、抵押或用于其他合法经营活动。2.乙方在转让土地使用权时，应当遵守国家、省、市有关土地使用权转让的法律法规，并办理相关手续。3.甲方应当协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，并提供必要的支持。四、违约责任1.甲方如未能按时交付土地或交付的土地不符合合同要求，应当承担相应的违约责任。2.乙方如未能按时支付土地出让金或违反合同规定，应当承担相应的违约责任。3.双方同意，违约金的具体数额和支付方式由双方协商确定。五、争议解决1.如双方在执行合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，双方应当继续履行合同中未发生争议的其他部分。六、其他条款1.双方同意，本合同的修改、补充和解释均应当遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方应当严格遵守合同条款，履行合同义务。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇7第一章总则第一条出让目的甲方出让位于XX区XX街的土地使用权，旨在促进XX市经济和社会的发展，特别是XX开发项目的建设。通过出让土地使用权，甲方期望能够吸引国内外的投资者，促进该地区的经济发展，增加就业机会，提高居民的生活水平。第二条出让土地的位置和范围本次出让的土地位于XX市XX区XX街，具体四至如下：东起XX路，西至XX路，北起XX街，南至XX街。该地块总面积为XX平方米，其中建设用地为XX平方米。第二章出让方式及年限第三条出让方式本次土地使用权出让采用招标、拍卖或挂牌出让的方式。具体方式由甲方根据相关法律法规和市场需求确定。第四条出让年限本次土地使用权出让的年限为XX年。自合同签订之日起至合同期满之日止。第三章土地使用权转让及价格第五条土地使用权转让乙方通过招标、拍卖或挂牌方式获得土地使用权后，应按规定支付土地出让金，并办理相关土地登记手续。乙方在支付土地出让金并取得土地使用权后，有权依法转让、出租、抵押该土地使用权。第六条