名宿转让出租合同协议

名宿转让出租合同协议甲方（转让方/出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方/承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处民宿，愿意将其转让或出租给乙方，乙方有意受让或承租该民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿位置：该民宿位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括[具体房间数量]个房间、[具体公共区域设施]等配套设施。2.装修及设备：民宿整体装修风格为[装修风格描述]，装修状况良好，配备有[列举主要设备清单，如家具、电器、床上用品等]等设备，乙方应在交接时对设备的完整性和可使用性进行检查确认。3.经营范围：该民宿主要从事住宿服务，同时可提供[如有其他附带服务，如早餐、旅游咨询等，在此详细说明]等相关服务。二、转让/出租方式及期限1.转让方式：甲方将该民宿的所有权及相关经营权一并转让给乙方，转让价格为人民币[X]元。乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付转让款的[X]作为定金，剩余款项在[具体支付期限]前支付完毕。转让完成后，甲方应协助乙方办理相关证照的变更手续，所需费用由[方]承担。2.出租方式：甲方将该民宿出租给乙方使用，租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租金为每月人民币[X]元，乙方应在每月[具体支付日期]前支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/其他方式]。租赁期间，乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款或租金及押金。在转让/租赁期限内，有权监督乙方对民宿的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所转让/出租的民宿权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知民宿的经营状况、设备设施情况、周边环境等相关信息。在转让/租赁期限内，协助乙方处理与民宿经营相关的事务，如提供必要的证明文件、协助办理证照年检等。按照合同约定的时间和方式向乙方交付民宿及相关设施设备，并保证其正常使用。租赁期间，负责对民宿的主体结构及公共设施进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利：在合同约定的范围内，有权自主经营该民宿。有权要求甲方按照合同约定协助办理相关手续。对民宿的设施设备享有使用权，但应合理使用并妥善保管，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金，并按照实际使用期限支付租金。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付转让款/租金及押金。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营民宿，不得从事违法违规活动。合理使用民宿及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。负责民宿的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。妥善保管民宿的财物及相关资料，在租赁期满或合同解除后，应将民宿及相关设施设备完好无损地交还甲方。尊重当地风俗习惯，与周边居民保持良好的关系，不得因经营活动给周边环境造成不良影响。四、费用承担1.转让费用：乙方应承担本合同约定的转让款及因办理转让手续产生的相关费用，如公证费、手续费等。2.租赁费用：乙方应承担租金、押金及在租赁期间因经营民宿产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、设施设备维修保养费等。3.其他费用：因不可抗力或政府行为导致的费用增加或减少，由双方根据实际情况协商分担。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付民宿及相关设施设备，每逾期一日，应按照转让款/租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照转让款/租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反保证义务，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失。租赁期间，如甲方未按照合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用民宿的，甲方应承担相应的修复费用，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金；如因维修不及时给乙方造成其他损失的，甲方应一并赔偿。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款/租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款/租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的款项不予退还。如乙方未经甲方书面同意，擅自将民宿转让、转租或转借他人的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款/租金的[X%]向甲方支付违约金。租赁期满或合同解除后，如乙方未按照合同约定将民宿及相关设施设备完好无损地交还甲方的，甲方有权要求乙方按照市场价格赔偿相应的损失。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，如有剩余款项，应按照合同约定退还。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效