庭院买卖协议书范本

庭院买卖协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处庭院，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该庭院，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.庭院位置：该庭院位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或建筑情况]，西至[相邻土地或建筑情况]，南至[相邻土地或建筑情况]，北至[相邻土地或建筑情况]。2.庭院面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该庭院占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米（如有）。3.庭院附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如房屋、围墙、大门、水井、化粪池、灌溉系统、停车位等]。4.庭院现状：庭院内现有[描述房屋及其他设施的现状，如房屋结构、装修情况、设施设备是否完好等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取庭院出售价款。对庭院享有合法的处分权，保证所提供的庭院产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。2.义务向乙方如实告知庭院的真实情况，包括但不限于庭院的产权状况、土地性质、历史遗留问题、现状及附属设施等情况。协助乙方办理庭院的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务，承担因甲方原因导致的办理过户手续过程中的相关费用。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管庭院及附属设施，不得擅自拆除、改建、损坏附属设施，确保庭院保持签订协议时的状态。负责处理与庭院相关的一切债权债务关系，保证乙方购买后的庭院无任何法律纠纷和潜在风险。按照协议约定的时间和方式向乙方交付庭院及相关附属设施。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式及条件交付庭院及附属设施，并保证所交付的庭院及附属设施符合协议约定。在支付全部价款后，有权获得庭院的所有权，并按照法律法规及相关规定对庭院进行占有、使用、收益和处分。有权要求甲方协助办理庭院的产权过户手续，并在办理过程中获得必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付庭院购买价款。对甲方提供的庭院及附属设施的相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方。在接收庭院后，按照法律法规及相关规定合理使用庭院，不得擅自改变庭院的用途和结构，如需进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并承担因乙方原因导致的办理过户手续过程中的相关费用。三、价款及支付方式1.庭院价款：双方协商确定，该庭院的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体过户时间或交付时间等约定时间]前，通过以下方式支付给甲方：[支付方式一，如银行转账，注明收款账户信息][支付方式二，如现金支付，注明支付地点等详细信息]（如需）四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部价款后的[X]日内，将庭院及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收，确认庭院及附属设施的交付情况。交付时，甲方应向乙方提供庭院的相关产权证明文件、附属设施清单等资料，并协助乙方办理庭院的交接手续。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理庭院的产权过户手续。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需的各项费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由甲方承担因此给乙方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的庭院存在权属纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得庭院所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照庭院出售价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此而产生的全部直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费等。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付庭院及附属设施，每逾期一日，应按照庭院出售价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照庭院出售价款的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此而产生的全部直接和间接损失。若甲方在办理产权过户手续过程中，未履行协助义务或故意拖延、拒绝提供相关资料，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照庭院出售价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照庭院出售价款的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此而产生的全部直接和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照庭院出售价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收庭院后，擅自改变庭院的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方应退还庭院，并按照庭院出售价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此而产生的全部直接和间接损失。若乙方在办理产权过户手续过程中，未履行协助义务或故意拖延、拒绝提供相关资料，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照庭院出售价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照庭院出售价款的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此而产生的全部直接和间接损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本