店铺转让精装房合同协议

店铺转让精装房合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的精装房店铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。店铺所在建筑物为[具体建筑名称]，楼号为[X]，层数为[X]层，店铺位于第[X]层[X]号。2.店铺现状：店铺为精装房，装修状况良好，内部设施设备齐全且能正常使用。装修风格为[具体风格]，包含地面铺设[材质及工艺]地板、墙面采用[材质及工艺]装饰、天花板为[具体样式]吊顶，配备有[列举主要设施设备，如空调、照明灯具、监控系统等]。店铺已取得合法的房屋产权证书，产权证书编号为[具体编号]。3.经营范围限制：乙方承诺在受让该店铺后，将按照甲方原经营的[经营范围]继续经营，不得擅自改变经营范围。如需变更经营范围，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店铺转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店铺的装修、设备设施、经营权及其他与店铺相关的一切权益，甲方不再因任何原因向乙方额外收取费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成店铺交接手续后的[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在本协议签订之日起[X]个月内，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照协议约定使用店铺，不得擅自改变店铺用途或转让给第三方。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转让店铺拥有合法的所有权及处分权，有权转让该店铺，并向乙方提供相关证明文件。向乙方如实告知店铺的真实情况，包括但不限于店铺的装修状况、设备设施使用情况、租赁情况（如有）、经营状况及存在的瑕疵等信息。在本协议签订后至店铺交接前，妥善保管店铺及其附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或转移。协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于提供相关证件、协助乙方与相关方（如物业管理公司等）进行沟通协调等。负责处理店铺转让前的债权债务，保证转让后乙方无需承担与店铺转让前相关的任何债务纠纷。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部转让款后，有权按照本协议约定使用店铺，并开展合法经营活动。有权要求甲方按照协议约定协助办理店铺交接及相关手续。对甲方提供的店铺信息及相关资料有知情权，甲方应如实提供。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照协议约定使用店铺，不得擅自改变店铺用途、装修风格及内部设施设备，不得从事违法违规经营活动。在店铺交接时，对店铺及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方进行修复或补偿。负责办理店铺经营所需的各类证照及手续，费用由乙方自行承担。在办理过程中，如因甲方原因导致乙方无法顺利办理相关证照，甲方应承担相应的赔偿责任。尊重甲方原有的商业信誉和客户关系，不得进行损害甲方利益的行为。四、店铺交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付首付款后的[X]日内，办理店铺交接手续。交接时间以双方签署的《店铺交接清单》为准。2.交接内容：店铺的钥匙、门禁卡等相关物品。店铺的产权证书、租赁合同（如有）、装修合同、设备设施购买合同及发票等相关资料。店铺内的所有设备设施，包括但不限于空调、照明灯具、监控系统、收银设备、货架、展示柜等，双方应按照《店铺交接清单》逐一核对，确保设备设施数量齐全、能正常使用。店铺的装修状况，包括墙面、地面、天花板、门窗等，如发现有损坏或不符合交接时约定的情况，甲方应负责修复或给予乙方相应补偿。3.交接程序：双方共同对店铺进行实地检查，按照《店铺交接清单》的内容进行清点核对。甲方应向乙方介绍店铺的设备设施使用方法、注意事项及相关经营情况。双方在《店铺交接清单》上签字确认，一式两份，甲乙双方各执一份，作为店铺交接完成的依据。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件将店铺交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒店铺的真实情况，如存在重大质量问题、债务纠纷、产权纠纷等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方支付的转让款、装修费用、经营损失等。若甲方擅自解除本协议或拒绝履行协助乙方办理店铺交接及相关手续的义务，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺用途、装修风格或转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自解除本协议或拒绝履行支付转让款等义务，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补