店面房转租合同协议

店面房转租合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方合法承租位于[店面房具体地址]的店面房（以下简称"该店面房"），现甲方有意将该店面房部分或全部转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店面房转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面房位置及面积该店面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。其具体范围以甲方与原房东签订的租赁合同（以下简称"原租赁合同"）中约定的为准，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、设备等。2.店面房用途乙方承诺将该店面房用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.店面房现状甲方应确保在转租给乙方时，该店面房符合正常使用状态，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。乙方在接收店面房时应进行详细检查，如发现问题应及时与甲方沟通并记录。对于乙方接收后因使用不当或其他非甲方原因造成的损坏，由乙方自行负责修复或承担相应赔偿责任。二、转租期限1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若乙方有意续租，应在本转租期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该店面房，双方应另行协商签订续租合同；若甲方不再出租该店面房，应提前[X]个月通知乙方，乙方应在合同期满后按时腾退店面房。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场行情变化等因素而调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，转账凭证作为支付依据。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方应在约定的支付时间将租金现金交付至甲方指定地点，并由甲方出具收款收据。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守合同约定。在本合同期满或提前解除且乙方结清所有费用、腾退店面房并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对店面房的使用情况，如发现乙方违反合同约定使用店面房，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，若原房东因自身原因需收回店面房，导致本合同无法继续履行，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与原房东协商解决相关事宜。2.义务确保其对该店面房享有合法的转租权，并向乙方提供原租赁合同复印件等相关证明文件。保证该店面房符合安全使用标准，在租赁期间负责维修因房屋本身质量问题导致的损坏，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的各类手续，但相关费用由乙方自行承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内合理使用该店面房。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，乙方对店面房进行装修、装饰或增添附属设施设备的，在不影响店面房整体结构和原房东权益的前提下，无需征得甲方同意，但应提前告知甲方。合同期满或提前解除时，对于可移动的装修装饰及附属设施设备，乙方可自行拆除；对于不可移动的部分，乙方应无偿留给甲方。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照约定的用途使用店面房，不得擅自改变用途或进行违法违规经营活动。合理使用店面房及其附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将店面房部分或全部转租给第三方。遵守国家法律法规及当地相关规定，依法经营，自行承担经营过程中的所有费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期间，负责店面房内的消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常使用。因乙方原因导致发生消防安全事故的，由乙方承担全部责任。在合同期满或提前解除后，应按时腾退店面房，并将店面房恢复至接收时的原状（合理损耗除外）。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变店面房用途或未经甲方书面同意将店面房转租给第三方，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定合理使用店面房及其附属设施设备，导致损坏的，应负责修复或按照市场价格赔偿。若乙方拒不履行修复或赔偿责任的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。若乙方未在合同期满或提前解除后按时腾退店面房，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付逾期腾房违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取强制腾退措施，由此产生的一切费用由乙方承担，同时乙方应按照合同约定支付逾期腾房期间的租金及违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供店面房或店面房存在质量问题影响乙方正常使用，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同