2套房租赁合同协议

2套房租赁合同协议合同编号：[合同编号具体内容]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有两套房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置及面积甲方将位于[房屋地址1]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"第一套房屋"）出租给乙方。甲方还将位于[房屋地址2]，建筑面积为[Y]平方米的房屋（以下简称"第二套房屋"）出租给乙方。2.房屋用途两套房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准第一套房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二套房屋的月租金为人民币[Y]元（大写：[大写金额]）。两套房屋的月租金总计为人民币[X+Y]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体支付日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应如数返还乙方。若乙方未支付上述费用，甲方有权从押金中直接扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施的，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权根据法律规定或合同约定解除合同。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施处于正常可使用状态。甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保其安全可靠。因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产损害的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修等义务。乙方在租赁期间，如因自身原因需要对房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意。2.义务乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、房屋维修与保养1.日常维修租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方维修因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方维修房屋时，应事先通知甲方，维修费用由乙方自行承担。3.紧急维修对于影响乙方正常使用且情况紧急的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。乙方应在维修后[X]个工作日内将维修费用的明细及凭证提交给甲方。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。未经甲方书面同意，将房屋转租给第三人的。损坏房屋及附属设施，经甲方书面通知后，在合理期限内仍未修复或赔偿的。逾期支付租金超过[X]天的。利用房屋从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定提供房屋，经乙方书面通知后，在合理期限内仍未交付的。提供的房屋不符合安全使用标准，危及乙方人身、财产安全的。不履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。5.合同解除的程序一方要求解除合同的，应提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还房屋。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方使用，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定支付违约金及所欠租金。若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权不予退还乙方已支付的押金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合