高层房子售卖合同协议

高层房子售卖合同协议合同双方：卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于[具体地址]的高层房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体小区名称]，为高层[具体楼层]室，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修，装修包含的内容等]。2.房屋附属设施该房屋附带[详细列举附属设施，如停车位一个（车位编号：[具体编号]）、地下室储物间一个（面积为[X]平方米，编号为[具体编号]）等]，附属设施的详细情况以实际交付时为准。3.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权性质为[商品房/经济适用房等]。房屋不存在抵押、查封、租赁等影响乙方正常使用和取得产权的情况。如有任何与房屋产权相关的纠纷或问题，由甲方负责解决，并承担由此给乙方造成的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、附属设施等信息，不得隐瞒或虚报任何与房屋有关的重要事实。保证该房屋符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，能够办理合法的产权过户手续。在合同约定的时间内，将该房屋及其附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交付时，应确保房屋及其附属设施完好无损，如有质量问题或损坏，应负责修复或赔偿。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权过户过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，要求甲方交付房屋并办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房屋及相关信息进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及其附属设施，并对房屋的现状进行确认。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付购房款时，可冲抵购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：乙方应在该房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因乙方原因导致交付延迟，交付时间相应顺延。2.交付手续在房屋交付前，甲方应通知乙方办理交付手续。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接清单上注明。甲方应按照合同约定及时解决问题，否则乙方有权拒绝接收房屋，并追究甲方的违约责任。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。如因政策原因或不可抗力导致过户手续延误，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担办理该房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方的相关规定，由双方各自承担。即甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。2.若甲方隐瞒或虚报该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款、装修费用、中介费等直接损失，以及乙方因房屋问题无法正常使用房屋而产生的间接损失。3.若甲方未能协助乙方办理该房屋的产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方交付的房屋及其附属设施存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责修复或赔偿。如因质量问题严重影响乙方正常使用房屋，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。2.若乙方在房屋交付时无故拒绝接收房屋或不配合办理房屋交接手续，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致房屋交接延迟的，由此产生的费用及损失由乙方承担。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准