开发商前期销售合同协议

开发商前期销售合同协议合同双方：甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于：甲方作为房地产开发商，依法取得位于[项目名称及具体位置]的土地使用权，并进行该房地产项目（以下简称"本项目"）的开发建设；乙方有意愿购买本项目中的房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发的房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：本项目[具体楼栋号]单元[具体楼层]房，房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋以实测面积为准。2.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋结构：[结构类型，如框架结构等]。4.装修标准：外墙：[外墙材质及描述]内墙：[内墙材质及描述]地面：[地面材质及描述]顶棚：[顶棚材质及描述]门窗：[门窗材质及描述]厨房：[厨房配备及装修情况]卫生间：[卫生间配备及装修情况]阳台：[阳台情况，如是否封闭等]配套设施及相关服务1.小区配套设施：甲方承诺本项目配套建设有[列举配套设施，如花园、停车场、健身设施、物业服务用房等]，具体设施的位置、规模及使用规则以实际交付情况为准。小区内的道路、绿化等公共区域由甲方负责维护和管理，确保乙方享有良好的居住环境。2.物业服务：甲方委托[物业服务公司名称]为本项目提供物业服务，服务内容包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，安全保卫等。物业服务标准按照国家及地方相关规定，并结合本项目实际情况执行，具体标准见本合同附件二。乙方应按照物业服务合同的约定按时缴纳物业服务费用。二、权利义务甲方权利义务1.权利：按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对本项目进行规划、设计变更，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意（如有相关规定要求）。对乙方的购房资格进行审核，如乙方提供虚假信息导致合同无法履行或产生纠纷，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。2.义务：依法取得本项目的相关开发建设手续，确保项目合法合规建设，并按照合同约定的交付时间和标准向乙方交付房屋。负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[具体期限]内，协助乙方办理房屋所有权证书及土地使用权证书，办理产权登记手续所需的税费按照国家及地方相关规定各自承担。按照合同约定的装修标准对房屋进行装修，保证装修质量符合相关标准和要求。在房屋交付前，对房屋质量进行自检，并承担因房屋质量问题给乙方造成的损失（因乙方使用不当或不可抗力等原因除外）。负责本项目配套设施的建设，确保配套设施按时投入使用，并符合相关标准和要求。如配套设施未能按时建设或不符合约定，应承担相应的违约责任。向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书，明确房屋的质量状况、保修范围、保修期限及保修责任等内容。乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和方式购买房屋，并在房屋交付后享有房屋的所有权及相关权益。有权对房屋的质量、装修等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务：向甲方提供真实、有效的购房资格证明文件及个人信息资料，并按照本合同约定的时间、方式和金额支付购房款及相关费用。在签订本合同前，仔细阅读合同条款，充分了解合同内容，并对合同条款无异议后签字确认。如因乙方自身原因未能仔细阅读合同条款而产生的纠纷，乙方自行承担责任。在房屋交付时，按照合同约定的标准和条件接收房屋。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，应承担自房屋交付之日起的相关费用及风险。按照物业服务合同的约定按时缴纳物业服务费用及其他相关费用，遵守小区的管理规定，爱护小区内的公共设施和环境卫生。在使用房屋过程中，应按照房屋的设计用途和相关规定合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，否则应承担相应的法律责任和赔偿责任。三、付款方式及时间付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方未能在约定时间内提交完整资料或因乙方自身原因导致贷款审批未通过，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金方式补足购房款差额或按照本合同约定的分期付款方式支付剩余购房款。乙方应按照与银行签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。如因乙方原因导致贷款逾期或无法偿还，乙方应自行承担相应的法律责任和经济损失，并按照本合同约定承担违约责任。同时，乙方应保证甲方不因乙方的贷款问题而遭受任何损失，如甲方因此遭受损失，乙方应负责赔偿。付款时间乙方应严格按照本合同约定的付款时间支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时付款的，乙方不承担违约责任，付款时间相应顺延。四、房屋交付交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。交付条件1.房屋已通过竣工验收备案。2.房屋的配套设施已按照合同约定建设完成，并能够正常使用。3.甲方已取得房屋测绘报告，房屋面积以实测面积为准。4.甲方已按照合同约定的装修标准完成房屋装修，且装修质量符合相关标准和要求。5.甲方已向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。交付手续1.在房屋交付前，甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，携带本人身份证及其他相关资料前往甲方指定地点办理房屋交付手续。如乙方未能在约定时间内办理交付手续，视为乙方同意接收房屋，房屋交付时间以甲方通知的时间为准。3.乙方在办理房屋交付手续时，应按照合同约定对房屋的质量、装修、配套设施等情况进行查验。如发现问题，应在房屋交接单上注明，并要求甲方在约定时间内整改。甲方应在乙方提出问题后的[X]日内完成整改，并通知乙方再次查验。经乙方查验合格后，双方办理房屋交接手续，签署房屋交接单。五、违约责任甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或装修标准，甲方应负责整改直至符合约定标准。因整改导致房屋交付延迟的，甲方应按照前款约定承担逾期交付的违约责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书的，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。4.如甲方擅自变更本项目的规划、设计，影响乙方所购房屋的质量、使用功能或房屋价值的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方不解除合同的，甲方应按照相关规定给予乙方相应的补偿。乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方无正当理由拒绝接收房屋或在房屋交付后擅自改变房屋结构和用途，应承担因此给甲方造成的损失。同时，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方提供虚假信息导致合同无法履行或产生纠纷，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另