专柜协议书范本

专柜协议书范本甲方（专柜提供方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（专柜承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方有意租赁甲方的专柜用于经营相关业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方专柜事宜达成如下协议：一、协议标的1.专柜位置：甲方同意将位于[商场名称及具体楼层]的[专柜具体编号及位置标识]的专柜提供给乙方使用。该专柜建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。2.经营范围：乙方承诺在租赁专柜内经营[具体经营范围，如服装品牌[品牌名称]的各类服装销售]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营内容。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应在期满之日起[X]日内将专柜腾空并交还给甲方。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金递增：自租赁期限的第[X]年起，租金每年递增[X]%。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。4.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规、商场管理制度或本协议约定的行为，有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权采取相应措施直至解除本协议。有权根据商场整体规划和经营需要，对专柜的布局、装修等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定将专柜交付乙方使用，并保证专柜符合相关安全、消防等规定。负责商场的整体管理和运营，为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、保安、水电供应等（除乙方专用部分外）。协助乙方办理相关经营所需的证照手续，但费用由乙方自行承担。不得擅自提高租金或其他费用标准，不得无故提前解除本协议。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和支持。在租赁期限内，乙方对租赁专柜享有合法的使用权，但未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或与他人合作经营。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规、商场管理制度以及本协议约定，合法经营，诚实守信，保证所售商品或提供的服务符合质量标准和相关规定，不得从事任何违法违规或损害甲方及商场声誉的经营活动。负责专柜的装修、陈列布置及商品管理等工作，装修方案应事先报甲方审核同意后方可实施，且装修费用由乙方自行承担。装修过程中应遵守商场的装修规定，不得破坏商场的整体结构和设施设备。按照商场统一的营业时间营业，不得擅自停业、歇业或缩短营业时间。如需调整营业时间，应提前[X]日书面通知甲方。自行承担经营过程中的各项税费及其他费用，包括但不限于商品销售产生的增值税、所得税、员工工资、水电费、物业费等。妥善保管租赁专柜内的财物及商品，做好防火、防盗、防潮等安全防范工作。如因乙方原因造成专柜或商场其他区域的财产损失或人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将专柜腾空并交还给甲方，交回时应保持专柜及设施设备完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏专柜内的装修及设施设备。五、装修及设施设备1.装修乙方如需对专柜进行装修，应事先向甲方提交装修设计方案，经甲方书面审核同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修标准应符合商场的整体要求。装修过程中，乙方应遵守商场的装修管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修行为导致商场或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方对专柜的装修部分不得拆除，但可与甲方协商折价转让给甲方，协商不成的，甲方有权要求乙方恢复原状或自行拆除，费用由乙方承担。2.设施设备甲方提供的现有设施设备（如有），乙方应妥善使用和保管，不得擅自拆除、改装或损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方经营所需的设施设备由乙方自行购置和安装，费用自理。乙方安装的设施设备应符合商场的安全要求，并不得影响商场的整体形象和正常运营。六、物业管理1.乙方应遵守商场的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，具体费用以商场实际收费为准。2.商场物业管理部门负责公共区域的清洁、保安、水电供应等服务。乙方应配合物业管理部门的工作，不得妨碍其正常履行职责。3.乙方应自行负责专柜内的卫生清洁和商品整理等工作，保持专柜内整洁、有序。如乙方未履行上述义务，导致商场环境卫生不达标或影响商场整体形象的，甲方有权要求乙方整改，并可按照商场管理规定收取相应的违约金。七、广告宣传1.乙方有权在专柜内进行合法的广告宣传活动，但广告内容和形式应符合国家法律法规及商场的相关规定。乙方的广告宣传活动不得侵犯甲方及第三方的知识产权，不得影响商场的整体形象和其他租户的正常经营。2.乙方如需在商场公共区域进行广告宣传，应事先向甲方提出书面申请，经甲方审核同意并按照商场规定缴纳相关费用后，方可实施。3.商场有权统一组织广告宣传活动，乙方应积极配合并按照商场要求提供相关资料和支持。八、保险1.乙方应自行购买相关商业保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障其在经营过程中的财产安全和因经营活动可能产生的对第三方的赔偿责任。保险金额和保险期限应符合行业标准和本协议要求，并将保险单复印件提交甲方备案。2.如因乙方未购买保险或保险不足导致的任何损失或赔偿责任，均由乙方自行承担。在保险事故发生后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。九、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。若乙方擅自变更经营范围、转租、转借专柜或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空专柜并交还给甲方，同时乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反国家法律法规、商场管理制度或本协议约定，从事违法违规或损害甲方及商场声誉的经营活动，甲方有权责令乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照商场统一营业时间营业或擅自停业、歇业、缩短营业时间，每发生一次，乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方停业、歇业或缩短营业时间给甲方及其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定将专柜腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回专柜，由此产生的费用及损失均由乙方承担。若乙方未履行本协议约定的其他义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将专柜交付乙方使用或擅自提高租金、其他费用标准，应按照乙方已支付租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定提供物业服务或协助乙方办理相关证照手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并采取措施尽快解决问题，减少乙方损失。若甲方擅自提前解除本协议，应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金，并按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协