建筑外包服务合同协议

建筑外包服务合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有建筑工程外包服务需求，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将建筑工程外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容及要求1.服务具体内容乙方负责甲方位于[项目地点]的[建筑项目名称]的[具体工程内容，如基础工程、主体结构施工、装饰装修工程等]。具体工作范围包括但不限于施工图纸范围内的所有建筑工程施工，包括但不限于土方工程、地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯工程等（根据实际项目详细列举）。2.质量要求乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，以及甲方提供的施工图纸、设计变更等文件要求进行施工，确保工程质量达到合格标准，并满足甲方的使用功能要求。工程质量验收必须一次性通过，若因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。3.安全要求乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全管理制度和操作规程，确保施工安全。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、配备安全防护用品等，防止安全事故的发生。若因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人员伤亡、财产损失及相关法律责任，同时乙方应积极配合甲方及相关部门进行事故处理。二、合同期限本合同自双方签字（盖章）之日起生效，合同期限为自[开工日期]起至[竣工日期]止。具体开工日期以甲方书面通知为准，竣工日期按照合同约定的工期及实际情况确定。若因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。三、合同价款及支付方式1.合同价款本合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部服务内容所需的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不作调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对工程质量、进度、安全等进行验收，如发现问题有权要求乙方整改。有权根据实际情况对工程进行设计变更，但应提前通知乙方，并承担因设计变更增加的费用。2.义务负责提供施工场地，保证施工场地具备施工条件，并协调施工场地周围环境及与周边单位、居民的关系。按照合同约定及时支付工程款。向乙方提供施工图纸、设计变更等相关资料，并对资料的真实性、完整性负责。协助乙方办理施工许可证等相关手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的资料及协助办理相关手续。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理化建议，但需经甲方书面同意。2.义务按照合同约定及甲方要求组织施工，确保工程质量、进度和安全，按时完成合同约定的服务内容。负责施工过程中的所有材料、设备的采购、运输、保管及使用，保证材料、设备的质量符合要求。遵守国家及地方有关法律法规，服从甲方的管理和监督，接受甲方及相关部门的检查。负责施工现场的环境保护和文明施工，做好施工场地的清洁卫生工作，减少施工对周边环境的影响。在工程竣工验收合格后，按照规定提交竣工资料，并负责工程的保修工作。保修期限按照国家相关规定执行，在保修期间，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，若乙方未按时到达，甲方有权另行委托他人维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。五、工程变更1.甲方有权根据实际需要对工程进行变更，乙方应积极配合。工程变更应以书面形式通知乙方，乙方应按照变更通知的要求进行施工。2.因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款，并签订补充协议。变更部分的价款支付方式按照本合同约定的支付方式执行。3.乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致工程质量问题或增加的费用，由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照合同约定的质量要求进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。乙方还应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已完工程质量不符合要求，甲方有权扣除相应的工程款作为损失赔偿。4.若乙方违反合同约定的安全要求，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人员伤亡、财产损失及相关法律责任。乙方还应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因安全事故给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件包括施工图纸、设计变更、工程预算书等，与