建设用地入市合同协议

建设用地入市合同协议甲方（出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[建设用地具体位置及相关信息]的建设用地使用权，经依法批准，甲方拟将该建设用地使用权入市交易；乙方愿意按照本合同约定受让该建设用地使用权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出让建设用地使用权事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设用地位置：[详细描述建设用地的坐落，包括所在区域、具体街道、门牌号等]2.土地面积：[明确建设用地的面积，以平方米为单位，并注明是否为净用地面积]3.土地用途：[具体说明该建设用地规划的用途，如商业、住宅、工业等]4.土地使用年限：[根据土地用途和相关法律法规规定，确定土地使用年限，如居住用地七十年、工业用地五十年等]5.土地现状：[描述土地目前的开发程度、地上附着物情况等，例如土地是否已平整，有无建筑物、构筑物等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取建设用地使用权出让金及相关费用。有权监督乙方按照本合同约定使用建设用地。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证对拟出让的建设用地拥有合法的处分权，且该建设用地未设定任何抵押、查封等权利限制。按照本合同约定的时间和条件，将建设用地交付给乙方使用。协助乙方办理建设用地使用权登记及相关手续，提供必要的文件和资料。向乙方如实告知建设用地的相关情况，包括但不限于土地现状、规划条件、周边环境等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得建设用地使用权。在符合法律法规和规划条件的前提下，有权对建设用地进行开发、利用和经营。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付建设用地使用权出让金及相关费用。按照本合同约定的土地用途、规划条件等使用建设用地，不得擅自改变。确需改变的，应当依法办理相关批准手续，并与甲方签订变更协议。在建设用地使用期限届满前，如需续期，应当按照法律法规规定的程序和要求办理续期手续。依法保护和合理利用土地，不得闲置土地。闲置土地的认定和处置按照国家有关规定执行。三、建设用地使用权出让金及支付方式1.出让金总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付出让金总额的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余出让金应在[具体支付期限]前一次性支付完毕。3.支付账户甲方指定以下账户为出让金收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、建设用地交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部出让金及相关费用后的[X]个工作日内，将建设用地交付给乙方。2.交付条件：建设用地已达到本合同约定的交付条件，即[详细说明交付时土地应具备的条件，如已完成土地平整、通水通电等]。甲方应向乙方提供建设用地交付的相关证明文件，包括但不限于土地交付确认书等。3.手续办理乙方应在建设用地交付后[X]个工作日内，持本合同及相关资料向土地管理部门申请办理建设用地使用权登记手续，甲方应予以协助。办理建设用地使用权登记及相关手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由[双方各自承担的部分]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将建设用地交付给乙方，每逾期一日，应按照出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他费用。若甲方交付的建设用地不符合本合同约定的条件，应负责按照合同约定进行整改，直至符合交付条件。整改期间，乙方有权拒绝支付剩余出让金，且甲方应按照本条第一款的规定承担违约责任。若甲方违反本合同约定，擅自将建设用地使用权再次出让给第三方或设定权利限制，导致乙方无法取得或正常使用建设用地使用权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的出让金、相关费用、利息以及乙方因此遭受的直接经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付出让金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的土地用途、规划条件等使用建设用地，甲方有权责令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有权收回建设用地使用权，乙方已支付的出让金不予退还，同时乙方应按照出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方闲置土地，按照国家有关规定缴纳闲置费；连续闲置超过[X]年的，甲方有权无偿收回建设用地使用权，乙方已支付的出让金不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照以下第[X]种方式解决：1.提交[具体仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：__