建筑房屋合同补充协议

建筑房屋合同补充协议甲方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（以下简称"乙方"）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《建筑房屋合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，确保房屋建设工程顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本补充协议。一、标的物或服务具体描述的详细说明1.房屋基本信息本补充协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋结构，如框架结构、砖混结构等]，层数为[X]层，建筑面积为[具体面积]平方米。房屋户型为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]，外立面采用[外立面材质及颜色描述]，门窗采用[门窗材质及规格描述]。2.房屋建设标准基础工程：采用[基础类型，如桩基础、条形基础等]，基础深度为[具体深度]米，基础混凝土强度等级为[具体等级]。主体结构：主体结构采用[结构类型]，混凝土强度等级为[各部位具体等级]，钢筋采用[钢筋规格及型号]，墙体采用[墙体材料及厚度]。装修工程：室内墙面采用[墙面装修材料及工艺描述]，地面采用[地面装修材料及工艺描述]，天花板采用[天花板装修材料及工艺描述]。厨房和卫生间的防水工程采用[防水材质及工艺描述]，确保防水效果良好，无渗漏现象。水电工程：水电线路均按照设计图纸进行铺设，电线采用[电线规格及型号]，水管采用[水管材质及规格]。安装[具体品牌及型号]的配电箱、水表、电表等设备，确保水电供应安全、稳定。3.配套设施小区绿化：小区内绿化面积达到[具体绿化面积比例]，种植[列举主要绿化植物品种]等多种植物，营造优美舒适的居住环境。停车位：规划建设[地上停车位数量]个地上停车位和[地下停车位数量]个地下停车位，满足业主停车需求。停车位的尺寸为[具体尺寸]，采用[停车设施材质及工艺描述]。物业管理用房：配备建筑面积为[具体面积]平方米的物业管理用房，位于[具体位置]，用于物业管理公司日常办公及存放设备等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本补充协议及原合同的约定，对房屋建设质量、进度等进行验收。在乙方未按照约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本补充协议及原合同的约定，按时足额向乙方支付工程款。协助乙方办理房屋建设过程中所需的相关手续，如施工许可证、规划许可证等。提供施工场地的必要条件，确保施工场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议及原合同的约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的变更要求，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。在甲方未按照约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并给予合理的工期顺延。2.义务按照本补充协议及原合同约定的标准、规范和要求，组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照环保要求进行施工，减少施工过程中的噪声、粉尘等污染，保护环境。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对工程质量负责保修，在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修。本工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起[具体保修年限]年。三、工程款支付及结算1.工程款支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[具体金额]元。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，甲方在收到报告后[X]日内进行审核确认，并在审核确认后[X]日内支付当月已完工程量对应工程款的[进度款支付比例]。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[竣工验收款支付比例]。质量保证金：工程款总额的[质量保证金比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质量保证金期限]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息支付给乙方。2.工程款结算依据工程款结算以实际完成的工程量为准，按照本补充协议及原合同约定的单价进行结算。工程量的计量按照国家现行的工程量计算规范及相关规定执行。乙方应在每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，并附上详细的工程量计算清单及相关证明材料。甲方有权对乙方提交的工程量报告进行审核，如双方对工程量存在争议，可共同委托有资质的工程造价咨询机构进行审计，审计费用由责任方承担。四、工程变更1.变更程序在工程施工过程中，如因甲方原因需要对工程进行变更，甲方应提前[X]天向乙方发出书面变更通知，明确变更的内容、范围、要求等。乙方收到变更通知后，应在[X]天内提出变更方案及相应的费用调整报告，报甲方审核。甲方应在收到乙方报告后[X]天内进行审核确认，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议及原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。如因乙方原因需要对工程进行变更，乙方应提前[X]天向甲方提出书面变更申请，经甲方书面同意后方可实施。变更费用的调整按照本补充协议及原合同约定执行。2.变更价款的确定变更价款按照以下原则确定：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款。合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。五、工期调整1.工期顺延情形在施工过程中，因以下原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等。甲方原因导致的延误，如设计变更、图纸供应不及时、工程款支付延误等。因工程所在地周边居民或其他第三方原因导致的施工受阻，乙方已采取合理措施仍无法解决的。其他非乙方原因导致的工期延误。2.乙方应采取的措施因上述原因导致工期延误时，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。同时，乙方应采取积极有效的措施，合理调整施工计划，尽量减少工期延误对工程进度的影响。如乙方未采取有效措施导致工期延误进一步扩大，乙方应承担相应的责任。六、质量验收1.验收标准本工程的质量验收标准按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准执行。乙方应确保工程质量达到合格标准，并在工程竣工后提交工程质量自评报告。甲方有权按照合同约定及相关标准对工程质量进行验收。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交工程竣工资料，包括工程竣工图、施工记录、检验检测报告、质量验收记录等。甲方收到乙方申请报告后，应在[X]天内组织相关人员进行竣工验收。验收合格后，双方签订工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，工期不顺延。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议及原合同约定按时足额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款及相应的违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照约定协助乙方办理相关手续或提供施工场地条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并给予乙方合理的工期顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议及原合同约定的标准、规范和要求施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照约定的施工进度计划组织施工，导致工期延误，每逾期一天，应按照合同总金额的[工期延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照约定履行安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方违反环保要求进行施工，导致受到相关部门处罚或给周边环境造成损害的，乙方应承担全部责任及赔偿责任。5.若乙方未按照约定对工程质量进行保修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。八、争议解决本补充协议在履行过程中