建设管理服务类合同协议

建设管理服务类合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[项目名称]建设管理服务项目，经与乙方友好协商，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方提供建设管理服务事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[项目名称]建设管理服务项目2.项目地点：[具体地点]3.项目规模：[详细描述项目规模，如建筑面积、层数、投资额等]4.项目内容：包括但不限于项目的前期策划、规划设计管理、招标代理、施工过程管理、工程质量监督、进度控制、安全管理、造价控制、竣工验收等全过程建设管理服务。二、服务期限本项目服务期限自合同签订之日起，至本项目通过竣工验收且完成全部建设管理服务工作之日止，预计服务期限为[开始日期]至[结束日期]。如因项目实际情况导致服务期限延长或缩短，双方应另行协商并签订补充协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规履行服务职责。有权获取乙方提交的与项目建设管理服务相关的各类报告、文件等资料。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和文件，并确保所提供资料的真实性、完整性和准确性。协助乙方协调与项目相关的政府部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展服务工作创造良好的外部环境。按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。在乙方履行服务职责过程中，如因甲方原因导致乙方工作延误或增加额外工作量的，甲方应承担相应责任，并给予乙方合理的补偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供开展服务所需的资料和文件，并支付服务费用。根据本合同约定及相关法律法规，独立开展项目建设管理服务工作，对服务工作的质量和进度负责。在服务期限内，根据项目实际情况，有权对服务方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务组建专业的项目建设管理服务团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，并向甲方报送人员名单及联系方式。按照国家及地方现行的法律法规、规范标准以及本合同约定，制定详细的项目建设管理服务方案，并严格按照方案组织实施服务工作。对项目建设全过程进行有效管理，确保工程质量、进度、安全、造价等目标的实现。定期向甲方汇报项目进展情况，提交月度、季度、年度工作报告及相关报表。负责组织项目的招标代理工作，包括编制招标文件、发布招标公告、组织开标、评标、定标等工作，确保招标过程的合法、合规、公正、公平。对施工单位的施工活动进行全面监督管理，检查施工单位的施工质量、进度、安全等情况，及时发现并解决问题。对施工过程中出现的重大问题，应及时向甲方报告，并提出解决方案。严格控制项目造价，协助甲方审核工程预算、结算，对工程变更进行审核并提出造价控制建议，确保项目总投资不超过预算。负责组织项目的竣工验收工作，整理、归档项目建设过程中的各类资料，确保项目资料的完整性和规范性。在服务期限内，乙方应保守甲方的商业秘密及项目相关信息，不得向第三方泄露。如因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。四、服务费用及支付方式（一）服务费用本项目服务费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致服务期限延长或增加额外工作量的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成项目前期策划、规划设计管理等工作，并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.项目主体工程施工至[具体节点]，经甲方检查合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[进度款比例2]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.项目竣工验收合格且乙方提交全部建设管理服务资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务工作对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方工作延误或增加额外工作量，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，并给予乙方合理的补偿，具体补偿金额由双方协商确定。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务期限完成服务工作，每逾期一日，应按照服务费用总额的[逾期服务违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求履行服务职责，导致项目出现质量、进度、安全等问题，乙方应负责采取措施进行整改，直至达到合同要求，并承担因此产生的全部费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密及项目相关信息，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付违约金人民币[保密违约金金额]元。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：________