店面二手转租合同协议

店面二手转租合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与店面所有权人签订租赁合同，现甲方欲将该店面进行二手转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.店面面积：建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.店面用途：该店面目前用于[经营业态]，乙方承诺在租赁期间仅将其用于合法的[经营业态]活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、转租期限及租金支付1.转租期限本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。转租期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金及支付方式乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。租金支付账号：甲方指定以下银行账号为收款账号，账号信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]三、押金及其他费用1.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保障店面及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守合同约定。在本合同期满或终止后，如乙方无违约行为且店面及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还店面后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。2.其他费用租赁期间，乙方应自行承担因使用店面而产生的水、电、燃气、物业、通讯等费用，并按照相关部门规定的缴费时间及时足额缴纳。店面的房产税、土地使用税等相关税费由[税费承担方，可约定甲方或乙方]按照法律法规的规定承担。四、店面交付及使用1.店面交付甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的现状进行确认，并签署店面交接清单。交接清单应详细记录店面的装修、设施设备、物品等情况。若店面交付时存在质量问题或与交接清单不符的情况，甲方应负责在[X]个工作日内进行修复或整改，直至符合交付条件。因店面交付问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.店面使用乙方应合理使用并爱护店面及其附属设施设备，不得擅自拆除、改建、损坏店面结构和设施设备。如因乙方使用不当造成店面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间有权根据经营需要对店面进行必要的装修，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修方案应经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或合同终止时，乙方应将店面恢复原状，对可拆卸的装修部分，乙方有权拆除，但不得损坏店面主体结构。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对店面的使用情况，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。在租赁期间，如店面所有权人因产权纠纷等原因影响乙方正常使用店面的，甲方应协助乙方解决相关问题，确保乙方的合法权益不受侵害。2.义务保证其对店面享有合法的转租权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。按照本合同约定的时间和条件将店面交付给乙方，并保证店面符合正常使用要求。负责协调店面所有权人及物业管理公司与乙方之间的关系，协助乙方办理与租赁店面相关的手续，如经营证照办理、物业管理事宜等。在租赁期间，若店面及其附属设施设备出现自然损坏或故障，甲方应及时负责维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主使用店面进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如店面交付、维修等。在租赁期间，乙方对店面的装修投入，在符合合同约定及相关法律法规规定的情况下，享有相应的权益。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得利用店面从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将店面转租给第三方，不得擅自改变店面用途。妥善保管店面及其附属设施设备，定期进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方。在租赁期满或合同终止后，按照本合同约定将店面及其附属设施设备完好交还甲方，并清理店内物品。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。但提出解除合同的一方应提前[X]天书面通知对方，并按照合同未履行部分的比例承担相应的违约责任。若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用累计超过[X]天，或者擅自改变店面用途、擅自转租店面等严重违反合同约定的行为，甲方有权解除本合同，收回店面，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照合同未履行部分的比例向甲方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行相关义务，如店面交付延迟、维修不及时等，导致乙方无法正常使用店面或造成乙方损失累计超过[X]元的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同未履行部分的比例向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.合同终止本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。合同终止后，双方应按照本合同约定办理店面交接手续，结清相关费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将店面按时交付给乙方，每逾期一天，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照合同约定履行义务。甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回店面，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店面用途、擅自转租店面或违反本合同约定对店面进行装修、改造等，甲方有权解除合同，收回店面，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同终止后将店面及其附属设施设备完好交还甲方，应按照评估价值向甲方支付店面及其附属设施设备的损坏赔偿金，并承担因店面未按时交还而给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，