店面合并租赁合同协议

店面合并租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店面详细地址1]和[店面详细地址2]的两处店面（以下统称"租赁店面"），乙方有意承租该租赁店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方店面并将两处店面合并使用事宜，达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面一地址：[店面详细地址1]面积：[X]平方米用途：[约定具体用途，如商业零售、餐饮等]现状：[描述店面现有装修、设备等情况]2.店面二地址：[店面详细地址2]面积：[X]平方米用途：[约定具体用途，与店面一保持一致或另作约定]现状：[描述店面现有装修、设备等情况]二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准合并后的店面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及店面实际情况协商确定，但每次调整幅度不得超过上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[选择银行转账、支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用；如乙方在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还租赁店面且无其他违约行为，甲方应在乙方交还店面后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁店面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁店面无法继续出租，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。2.义务应确保租赁店面符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明，并向乙方提供相关证明文件。应在租赁期限开始前，将租赁店面交付乙方使用，并保证店面的正常使用功能。负责对租赁店面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，如需对租赁店面进行重大改造或维修，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。因改造或维修给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁店面。在租赁期间，如因甲方原因导致租赁店面无法正常使用，有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿相应损失。经甲方书面同意，有权对租赁店面进行装修、改造，但不得破坏店面的主体结构，并应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复原状。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁店面，不得擅自改变店面用途，不得从事违法违规活动。负责租赁店面内的日常维修保养工作，如因乙方使用不当或人为造成店面损坏的，应承担修复或赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁店面，并保证店面的整洁和完好，如有损坏，应按照市场价格进行赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府关于租赁店面的相关规定，承担因自身经营活动产生的一切税费及其他费用。六、店面合并使用相关事宜1.乙方有权将两处租赁店面打通合并使用，但应提前通知甲方，并确保合并使用不会对店面结构及安全造成影响。2.合并后的店面装修、布局等由乙方自行负责，但应符合相关法律法规及物业管理规定。3.双方同意，合并后的店面水电费、物业费等费用由乙方统一承担，并按照相关部门规定的缴费方式及时间按时缴纳。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期交付店面、未及时维修影响乙方使用等情况，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回租赁店面，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店面用途、破坏店面结构、拖欠水电费或物业费等费用超过[X]日，或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回租赁店面，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁店面转租、转借他人使用，甲方有权解除合同，收回租赁店面，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致租赁店面无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同