店面房租出租合同协议

店面房租出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面房租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面房出租给乙方使用。该店面房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面房仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。3.店面附属设施：该店面房附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、消防设施、门窗等]，乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管，如有损坏，应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满：租赁期满后，乙方应如期交还店面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该店面房，乙方未提出续租或不符合续租条件的，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店面房及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证店面房及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付店面房。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期内按照合同约定使用店面房及附属设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期间，如店面房及附属设施出现损坏，乙方有权要求甲方进行维修。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用店面房及附属设施，不得擅自改变店面房结构和用途，不得损坏店面房及附属设施。如因乙方使用不当造成店面房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间店面房的水电费、物业费、卫生费等相关费用。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还店面房及附属设施，并保证店面房及附属设施完好无损。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付店面房，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致店面房及附属设施无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店面房结构和用途，或损坏店面房及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。若乙方违反本合同约定，从事违法违规活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还店面房及附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如店面房及附属设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致店面房无法继续使用的，本合同自动解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店面房及附属设施。乙方逾期交还的，甲方有权采取必要措施收回店面房，并要求乙方承担因此产生的一切费用及损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有