开发商回购土地合同协议

开发商回购土地合同协议甲方（回购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（土地出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方已合法取得[土地具体位置及地号]地块（以下简称"该土地"）的土地使用权，现甲乙双方经友好协商，就甲方回购该土地事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。2.土地面积：经有权测绘机构测量，该土地面积为[X]平方米，以土地出让合同及相关产权证书记载为准。3.土地用途：[具体土地用途，如住宅用地、商业用地等]4.土地出让情况：乙方于[土地出让日期]通过[出让方式，如招标、拍卖、挂牌等]取得该土地使用权，并与[土地出让方名称]签订了《国有土地使用权出让合同》（合同编号：[合同编号]），已缴纳土地出让金共计人民币[X]元。乙方已取得该土地的[土地权属证书名称及编号]。二、回购价格及支付方式1.回购价格：双方经协商一致，确定甲方回购该土地的价格为人民币[X]元/平方米，土地总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付回购款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方协助甲方办理完土地使用权变更登记手续，并将土地交付给甲方后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余回购款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式及条件办理土地回购相关手续，并交付土地。对乙方提供的与土地回购有关的文件、资料等进行审查。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回购款。配合乙方办理土地回购过程中涉及的相关手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的回购款。要求甲方配合办理土地回购过程中涉及的相关手续。2.义务保证对该土地拥有合法、完整的处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向甲方提供办理土地回购手续所需的全部文件和资料，并确保其真实、合法、有效。在本协议约定的时间内，协助甲方办理土地使用权变更登记手续，将土地交付给甲方，并确保交付的土地符合本协议约定的条件。负责承担因土地回购产生的相关税费，法律法规另有规定的除外。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付：乙方应在收到甲方支付的定金后的[X]个工作日内，将土地交付给甲方。交付时，土地应保持现状，地上建筑物、附着物等按照本协议签订时的状态移交甲方，乙方应确保地上建筑物、附着物等不存在任何纠纷或权利瑕疵。2.手续办理乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向土地管理部门及相关部门申请办理土地回购及土地使用权变更登记手续，并提交本协议及其他相关文件。甲方应积极配合乙方办理上述手续，提供所需的身份证明、授权委托书等文件。办理土地使用权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照土地总价的[X]%向乙方支付违约金。乙方已收取的回购款应在扣除违约金后返还甲方。2.若乙方未按照本协议约定的时间交付土地或办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照土地总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，乙方应按照土地总价的[X]%向甲方支付违约金。乙方已收取的回购款应在扣除违约金后返还甲方。3.若乙方提供的土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法正常取得土地使用权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已收取的回购款、赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失等。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照土地总价的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代