店铺租赁合同违约协议

店铺租赁合同违约协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《店铺租赁合同》（以下简称"原合同"），现因[违约事由]，双方经友好协商，就违约责任相关事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：位于[店铺详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺用于[具体经营项目]。二、原合同主要条款概述1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元，乙方应于每月[具体支付日期]前支付当月租金。租金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后无息退还押金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照合同约定使用店铺。在乙方违约时，有权按照本协议及相关法律法规要求乙方承担违约责任。2.义务应按照原合同约定向乙方交付符合使用条件的店铺。负责对店铺的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回店铺。（二）乙方权利义务1.权利有权按照原合同约定使用店铺。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务应按照原合同约定按时足额支付租金及押金。应按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。负责租赁期间店铺内部设施设备的维修保养，但因甲方原因造成的损坏除外。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还店铺及附属设施设备。四、违约情形及责任（一）乙方违约情形及责任1.租金逾期支付若乙方未按照原合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方逾期支付租金累计超过[X]次的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因解除合同而遭受的全部损失。2.擅自改变店铺用途或转租乙方未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应立即恢复店铺原状。乙方未经甲方书面同意，擅自将店铺转租给第三方的，转租行为无效，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.损坏店铺设施设备乙方因使用不当或故意造成店铺设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。因乙方损坏店铺设施设备导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.提前解除合同乙方未经甲方书面同意提前解除合同的，应按照合同未履行期限对应的租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.其他违约行为乙方违反原合同或本协议约定的其他条款，应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若违约行为导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同。（二）甲方违约情形及责任1.提前收回店铺甲方未经乙方书面同意提前收回店铺的，应按照合同未履行期限对应的租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为装修店铺投入的费用、乙方因搬迁产生的费用等。2.未履行维修义务甲方未按照原合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于乙方因无法营业而减少的营业收入等。同时，甲方应在合理期限内完成维修，若因维修延误导致乙方损失扩大的，甲方应承担扩大的损失部分。3.其他违约行为甲方违反原合同或本协议约定的其他条款，应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若违约行为导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同。五、违约责任的承担方式1.违约金支付：违约方应按照本协议约定向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.损失赔偿：违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失的计算应以实际发生的损失为依据，并按照合理、合法的原则进行确定。3.继续履行：在一方违约的情况下，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，但以合同仍有继续履行的可能性和必要性为前提。若违约方拒绝继续履行或无法继续履行合同义务的，应承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议是对原合同违约责任条款的补充