建设单位建房合同协议

建设单位建房合同协议甲方（建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承建单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟建设[具体房屋名称]，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建房事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋建设地点：[详细地址]2.房屋规模及结构：总建筑面积为[X]平方米，具体户型及面积分布为[详细说明各户型面积]。房屋结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]。3.房屋功能布局：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等功能区域，具体布局以双方确认的设计图纸为准。厨房应配备[具体厨房设备清单，如炉灶、抽油烟机等]，卫生间应安装[具体卫生洁具清单，如马桶、洗手盆等]。4.配套设施：小区内配套建设[具体配套设施，如绿化、停车位、道路等]。房屋应具备完善的水电设施，接入[具体水电供应单位]的供应系统，达到[具体水电使用标准]。5.建房服务内容：乙方负责按照双方确认的设计图纸和相关规范要求进行房屋的基础工程、主体结构工程、装饰装修工程以及水电安装工程等全部施工工作。负责施工现场的安全管理、环境保护措施，确保施工过程符合相关法律法规及行业标准。协助甲方办理房屋建设过程中所需的各类审批手续，提供必要的文件和资料。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋建设工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量符合标准。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务：按照本协议约定向乙方支付建房款项。向乙方提供施工现场的相关资料和文件，协助乙方办理施工所需的各项手续。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。在收到乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等文件后，应及时进行审核确认。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取建房款项。根据工程实际情况和相关规范要求，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，支付相应款项或采取补救措施。2.义务：严格按照本协议约定及双方确认的设计图纸、施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。负责施工现场的环境保护，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少施工对周边环境的影响。定期向甲方提交工程进度报告、质量检验报告等文件，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，负责清理施工现场，将施工设备和剩余材料撤离现场。按照国家相关规定及本协议约定，对房屋质量承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，并在[X]天内到达现场进行维修。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程竣工并经相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保证金（建房总款项的[X]%）无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程变更1.如甲方因特殊原因需要对房屋设计或施工内容进行变更，应提前[X]天书面通知乙方。2.乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工方案，并编制相应的工程变更预算。3.工程变更费用由甲方承担，具体金额以双方协商确定并签订的工程变更协议为准。工程变更费用应在变更事项完成并经甲方验收合格后，与当期工程进度款一并支付。五、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程竣工资料。2.甲方在收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]天内组织相关部门及人员进行竣工验收。3.如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至工程达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期限不得超过[X]天。如因乙方原因导致工程无法通过验收或逾期交付，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。如因甲方原因导致工程变更或工期延误，甲方应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或协调周边关系，导致乙方施工受阻或造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定及设计图纸、施工规范进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准。如因返工造成工期延误，乙方应按照本协议约定支付违约金。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的施工进度完成工程，每逾期一天，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方在施工过程中发生安全事故或违反环境保护规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]天内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有