开发商用装修合同协议

开发商用装修合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（装修公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对其开发的[具体项目名称]进行装修，乙方具备相应的装修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该装修工程事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修范围本合同所涉装修工程涵盖[具体项目名称]的[具体楼层及区域]，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗安装，厨房、卫生间的整体装修等。具体装修内容以双方确认的施工图纸及工程预算为准。乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准进行施工，确保装修工程质量达到优良等级。2.装修标准墙面：[具体墙面材料及工艺要求，如采用环保乳胶漆，基层处理平整、光滑，无裂缝、起皮等现象]。地面：[根据不同区域明确地面材料及工艺，如客厅采用实木地板，铺设牢固、无空鼓；卫生间采用防滑地砖，坡度符合排水要求]。天花板：[描述天花板的造型、材料及工艺，如客厅采用轻钢龙骨石膏板吊顶，造型美观，表面平整]。水电线路：[说明水电线路的铺设方式、材料规格等，如电线采用符合国家标准的铜芯线，穿管铺设，水管采用PPR管，连接牢固，无渗漏]。门窗：[明确门窗的材质、规格及安装要求，如入户门采用钢制防盗门，密封性良好；室内门窗采用断桥铝门窗，玻璃为双层中空玻璃]。厨房、卫生间：[详细描述厨房、卫生间的装修标准，包括橱柜、洁具的品牌及型号，防水处理要求等，如厨房橱柜采用[品牌]定制橱柜，材质环保；卫生间洁具采用[品牌]马桶、洗手盆等，防水高度不低于[具体高度]，经闭水试验无渗漏]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的付款方式和时间支付工程款。有权要求乙方提供装修工程所需的相关资料，如施工图纸、材料清单、质量检验报告等。2.义务向乙方提供施工现场的基本条件，包括但不限于通水、通电、通路，确保施工场地具备施工条件。协助乙方办理装修工程施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。按照合同约定及时支付工程款，如因甲方原因逾期付款，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理相关手续。根据施工现场实际情况，在不违反本合同约定和相关法律法规的前提下，合理调整施工方案，但应提前通知甲方。2.义务严格按照本合同约定的装修范围、标准及施工图纸进行施工，确保装修工程质量符合国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准。自行组织施工队伍，配备具备相应资质和经验的施工人员，并负责施工人员的管理和安全培训，确保施工安全。负责采购装修工程所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家及地方相关标准，具备质量合格证明文件，并向甲方提供材料和设备的清单及质量检验报告。按照合同约定的工期完成装修工程，如因乙方原因逾期竣工，应承担相应的违约责任。在装修工程竣工验收合格后，负责提供装修工程的保修服务，保修期限按照国家及地方相关规定执行。三、工程工期1.开工日期：本装修工程定于[具体开工日期]开工，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本装修工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。3.工期调整：如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[具体天数]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照本合同总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。四、工程款支付1.合同总金额：本装修工程合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[具体天数]天内，甲方向乙方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方完成装修工程的[具体进度比例]后，甲方向乙方支付合同总金额的[进度款比例]作为工程进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在申请工程进度款前向甲方提交已完工程的工程量报告及质量验收报告，经甲方审核确认后支付。竣工验收款：装修工程竣工验收合格后[具体天数]天内，甲方向乙方支付合同总金额的[竣工验收款比例]作为竣工验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在竣工验收合格后向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方审核确认后支付。质量保证金：合同总金额的[质量保证金比例]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金在装修工程竣工验收合格满[质量保证期限]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、工程质量及验收1.质量标准：乙方应严格按照本合同约定的装修标准及国家和地方现行的装修工程质量验收规范、标准进行施工，确保装修工程质量达到优良等级。2.质量检验：在施工过程中，乙方应按照相关规范和标准进行自检，每完成一道工序，应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。甲方有权随时对装修工程质量进行抽检，如发现质量问题，乙方应及时整改，整改费用由乙方承担。3.竣工验收：装修工程竣工后，乙方应在竣工前[具体天数]天内向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方竣工验收报告后[具体天数]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，整改费用及延误工期的责任由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、设备租赁费用等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的装修范围、标准及施工图纸进行施工，或装修工程质量不符合国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准，乙方应负责无偿整改，直至达到合同约定标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照本合同总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部工程款，同时承担甲方因此造成的损失。如乙方采购的材料和设备不符合国家及地方相关标准，或未向甲方提供材料和设备的清单及质量检验报告，乙方应负责更换符合标准的材料和设备，并承担因此造成的工期延误及损失。如乙方擅自将本装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总金额的[转包或分包违约金比例]向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部工程款，同时承担甲方因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面