工程房屋维修合同协议

工程房屋维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋需要进行维修，乙方具备从事房屋维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：一、维修房屋的具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方维修的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，建成于[建成年份]。2.维修部位及内容屋顶维修：屋顶存在多处漏水现象，瓦片有破损、缺失情况。乙方需对屋顶进行全面检查，对破损瓦片进行更换，对防水层进行修复或重新铺设，确保屋顶不再漏水。墙面维修：部分墙面出现裂缝、脱落、发霉等问题。乙方应铲除有问题的墙面部分，重新抹灰、刮腻子，并进行墙面漆的涂刷，使墙面恢复平整、美观、无瑕疵。门窗维修：部分门窗存在变形、关闭不严、密封胶条老化等问题。乙方需对门窗进行调整、维修，更换老化的密封胶条，确保门窗正常使用且具备良好的密封性。水电线路维修：检查室内水电线路，对老化、破损的电线、水管进行更换，确保水电线路安全、正常运行，满足日常生活使用需求。二、维修费用及支付方式1.维修费用经双方共同协商确定，本次房屋维修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修工作所需的全部费用，如人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切相关费用。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在乙方完成屋顶维修、墙面维修、门窗维修等主要维修项目，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在本合同约定的全部维修工作完成，且经甲方最终验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修标准和期限完成维修工作。有权在乙方维修工作不符合合同约定时，要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方了解房屋的实际情况，以便乙方制定合理的维修方案。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋现场、协调相邻关系等。在乙方维修工作过程中，对乙方提出的需要甲方配合的事项，应及时给予配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作过程中，有权根据实际情况对维修方案进行合理调整，但应及时通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事房屋维修所需的相应资质和许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定的维修部位、内容、标准和期限完成维修工作，确保维修质量。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责维修所需材料和设备的采购、运输、保管等工作，确保材料和设备符合质量要求。在维修工作完成后，负责清理现场，保持房屋周边环境整洁。对维修工作质量负责，在质保期内对维修部位出现的质量问题，应免费进行维修或更换。四、维修期限乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内进场施工，并在[X]个工作日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。五、质量标准及验收1.质量标准乙方维修工作应符合国家及地方现行的房屋维修相关质量标准和规范要求，确保维修后的房屋质量合格，满足正常使用功能。2.验收程序初步验收：乙方完成每个维修部位或阶段的工作后，应提前通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织人员进行初步验收。如初步验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至初步验收合格为止。最终验收：在全部维修工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告。甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织最终验收。验收合格后，双方签署验收合格文件。如最终验收不合格，乙方应继续整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担，且乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。六、质保期1.本合同维修工程的质保期为自最终验收合格之日起[X]个月。2.在质保期内，如维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人免费进行维修或更换。如乙方未在规定时间内履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。3.质保期届满后，甲方如发现维修部位仍存在质量问题，乙方应继续履行维修义务，但甲方应按照乙方实际发生的维修费用向乙方支付费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或无法顺利完成维修工作，甲方应承担乙方因此而增加的费用，并相应顺延维修期限。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方维修工作质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此导致的维修期限延误及费用增加均由乙方自行承担。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行质保义务，除应按照本合同约定承担维修责任外，还应按照未履行质保义务期间应承担的维修费用的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可