店面隔断租赁合同协议

店面隔断租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面隔断事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.店面隔断位置甲方将位于__________________（具体地址）的店面隔断出租给乙方使用。该店面隔断所在楼层为______层，位于该楼层的______区域，隔断编号为______。2.店面隔断面积经双方测量及确认，该店面隔断的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.店面隔断现状该店面隔断为[隔断材质，如玻璃隔断、轻钢龙骨隔断等]结构，目前处于[现有装修及设施设备状态描述，例如已装修完成，墙面为乳胶漆墙面，地面铺设地砖，配备有照明灯具、插座等基本设施]状态。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面隔断。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该店面隔断，而乙方未提出续租书面通知的，则视为乙方放弃续租权，甲方有权另行出租给其他第三方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。租金标准为每平方米建筑面积每月______元。该租金标准为固定租金，不因市场行情波动等因素进行调整。2.支付方式乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。租金支付方式为[选择以下其中一种：银行转账/支票支付]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的店面隔断符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间保持店面隔断的正常使用功能。因甲方原因导致店面隔断存在质量问题或无法正常使用的，甲方应负责维修或采取其他补救措施，并承担由此给乙方造成的损失。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方提供租金发票。4.在租赁期间，甲方如需对店面隔断进行检查、维修、改造等，应提前______日书面通知乙方，乙方应予以配合。因甲方维修、改造等行为影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。5.甲方应保证乙方在租赁期间对店面隔断的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的店面隔断区域。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用店面隔断，进行合法的经营活动。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.乙方应合理使用店面隔断及其附属设施设备，不得擅自改变店面隔断的结构、用途或进行其他损坏行为。因乙方使用不当或故意造成店面隔断及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在店面隔断内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应自行承担租赁期间因经营活动产生的水电费、物业费、通讯费等费用，并按照相关规定按时足额缴纳。6.在租赁期间，乙方如需对店面隔断进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并提交装修设计方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修、改造。装修、改造费用由乙方自行承担，装修、改造过程中应遵守相关安全规定和物业管理要求，不得影响其他租户的正常使用。租赁期满或合同解除后，乙方对店面隔断进行的装修、改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。7.乙方应在租赁期满或合同解除后______日内将店面隔断恢复原状（合理损耗除外），并交还甲方。如乙方未按时交还店面隔断或未恢复原状的，甲方有权自行或委托第三方进行清理和恢复，由此产生的费用由乙方承担。五、装修及设施设备1.乙方在租赁期间可根据经营需要对店面隔断进行装修，但装修方案须事先经甲方书面同意。装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店面隔断的主体结构和外立面。2.租赁期满或合同解除后，乙方对店面隔断进行的装修部分（包括但不限于吊顶、墙面装饰、地面铺设等）不得拆除，归甲方所有。乙方不得要求甲方对其装修投入进行补偿。但乙方自行购置的可移动设备、物品等，可由乙方在租赁期满或合同解除后自行搬走。3.店面隔断内现有的设施设备（详见附件《店面隔断设施设备清单》），甲方应保证其在租赁起始日处于正常使用状态。乙方在租赁期间应负责对设施设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或更换。租赁期满或合同解除后，乙方应将设施设备完好无损地交还甲方。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过______日的；擅自改变店面隔断的结构、用途或进行其他损坏行为，经甲方书面通知后仍不改正的；在店面隔断内从事违法违规活动，被相关部门查处的；未经甲方书面同意，擅自将店面隔断转租给第三方的；其他严重违反本合同约定的行为。4.若甲方出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供店面隔断，导致乙方无法正常使用的；因甲方原因导致店面隔断存在质量问题，严重影响乙方正常经营，且甲方未在合理期限内解决的；未经乙方书面同意，擅自进入乙方租赁的店面隔断区域，影响乙方正常经营的；其他严重违反本合同约定的行为。5.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续，结清所有费用。乙方应在合同解除后______日内将店面隔断交还甲方，甲方应在收到店面隔断及结清费用后______个工作日内将押金无息退还给乙方。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未履行相应义务，应按照本合同约定向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方未按照本合同约定的时间履行义务（如支付租金、提供发票、交还店面隔断等），每逾期一日，应按照未履行金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，除支付违约金外，守约方还有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面隔断所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日附件：店面隔断设施设备清单|序号|设施设备名称|品牌|型号|数量|现状|||||||||1|照明灯具|[品牌名称]|[具体型号]|[数量]|[照明是否正常等详细描述]||2|插座|[品牌名称]|[具体型号]|[数量]|[能否正常使用等详细描述]||3|空调|[品牌名称]|[具体型号]|[数量]|[制冷制热效