三方租房合同协议

三方租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（居间方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋，丙方作为居间方为甲乙双方提供房屋租赁居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、床[数量]张、衣柜[数量]个等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租意愿，应在收到乙方续租通知后[X]个工作日内书面答复乙方；如同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等具体方式]。2.租金支付时间若租金支付方式为月付，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。若租金支付方式为季付，乙方应在每季度首月[具体日期]前向甲方支付本季度租金。若租金支付方式为半年付，乙方应在每半年首月[具体日期]前向甲方支付半年租金。若租金支付方式为年付，乙方应在租赁起始日前[X]天向甲方支付全年租金。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并经甲方验收房屋无损坏（正常损耗除外）后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该房屋符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明，且不存在任何影响乙方正常使用的权属纠纷或其他瑕疵。甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及内部设施处于正常可使用状态。租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋及内部设施。乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修保养义务。在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行，乙方有权要求解除合同，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应承担房屋的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等因使用房屋而产生的所有费用，并按时缴纳。乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏装修及增设的他物，应保持房屋原状返还给甲方。（三）丙方权利与义务1.权利丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。丙方有权要求甲乙双方提供与房屋租赁相关的资料和信息。2.义务丙方应如实向甲乙双方提供房屋租赁市场信息及相关房源信息，促成甲乙双方签订租赁合同。丙方应协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续，提供必要的咨询和指导服务。在租赁期间，丙方应负责协调甲乙双方之间的关系，及时解决可能出现的纠纷和问题。丙方应对甲乙双方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合合同约定的条件，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反合同约定提前收回房屋，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租赁期限的租金及押金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修；如逾期未维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，甲方还应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如因房屋无法正常使用给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及押金，乙方还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施，乙方应负责修复或赔偿；如无法修复或赔偿的，乙方应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及押金，乙方还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反合同约定的租赁用途使用房屋，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及押金，乙方还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未如实向甲乙双方提供房屋租赁市场信息及相关房源信息，导致甲乙双方签订的租赁合同无法履行或给一方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。若丙方未按照合同约定履行协助办理房屋租赁相关手续及协调甲乙双方关系等义务，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。若丙方违反保密义务，向第三方泄露甲乙双方提供的信息和资料，丙方应按照居间服务费用的[X]倍向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充