店面部分租赁合同协议

店面部分租赁合同协议合同编号：[合同编号具体内容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），乙方有意租赁该店面的部分区域用于[乙方经营用途具体内容]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方店面部分区域事宜达成如下协议：一、租赁标的物及范围1.甲方将位于[店面具体地址]，建筑面积为[X]平方米的部分店面（以下简称"租赁区域"）出租给乙方使用。该租赁区域的具体位置及范围以本合同附件一《租赁区域平面图》为准。2.乙方租赁该区域仅用于[乙方经营用途具体内容]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁区域的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年按照[X]%的幅度递增，具体递增时间及金额如下：[第一次递增时间]起，租金调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；[第二次递增时间]起，租金调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；......2.租金支付方式为：乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还租赁区域后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁区域符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常使用的条件。如因甲方原因导致租赁区域存在质量问题或安全隐患，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或整改，并承担相应的赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与租赁区域使用相关的手续（如有），费用由乙方承担。4.在租赁期限内，甲方如需对租赁区域进行维修、改造或调整，应提前[X]日书面通知乙方。甲方应尽量减少对乙方正常经营的影响，如因维修、改造或调整给乙方造成损失的，甲方应给予相应的补偿。5.甲方应按照合同约定向乙方提供合法有效的租金发票。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁区域。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用租赁区域，不得擅自改变租赁区域的结构、用途或进行其他损坏租赁区域的行为。如因乙方原因造成租赁区域损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，合法经营。如因乙方违法经营或违反甲方管理制度给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应自行负责租赁区域内的装修、装饰及设备设施的购置、安装、维护等费用，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将租赁区域恢复原状（可移动设备设施除外）。6.乙方应在租赁区域内配备必要的消防、安全等设施，并确保其正常运行。乙方应遵守相关安全规定，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。7.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁区域转租、转借或与他人合作经营。六、物业管理1.乙方应按照该店面所在物业管理公司的要求按时缴纳物业费及其他相关费用。2.乙方应遵守物业管理公司的各项管理制度，配合物业管理公司做好租赁区域及店面公共区域的管理工作。3.如因乙方原因导致物业管理公司对甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、维修与保养1.租赁期间，乙方应负责租赁区域内的日常维修与保养工作。如租赁区域内的设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修，确保其正常使用。如乙方无力维修或不及时维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。2.对于租赁区域的主体结构及甲方提供的公共设施设备，甲方应负责定期检查和维护。如因甲方原因导致其损坏影响乙方使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.如乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁区域，乙方应按照本合同约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失：逾期支付租金超过[X]日的；擅自改变租赁区域用途的；擅自将租赁区域转租、转借或与他人合作经营的；未经甲方书面同意，对租赁区域进行改造、装修或增加设备设施，且拒不恢复原状的；利用租赁区域从事违法犯罪活动的；拖欠物业费、水电费等其他费用超过[X]日，经甲方书面通知后仍不支付的；其他严重违反本合同约定的行为。4.如甲方出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的租金及押金，并承担因此给乙方造成的一切损失：未按照本合同约定提供租赁区域，导致乙方无法正常使用的；租赁区域存在严重质量问题或安全隐患，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内未修复或整改的；其他严重违反本合同约定的行为。九、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期交还租赁区域的，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________