2000卖房子合同协议

2000卖房子合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋附带车库/车位，面积为[X]平方米。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如地面材质、墙面材质、厨卫设备等]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。房屋产权性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，产权证书号为[具体证书号码]。2.房屋附属设施设备包括但不限于固定装修、水电气设施、通讯设施、有线电视设施、消防设施等，具体设施设备清单见附件。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。若银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买该房屋。在房屋交付后，享有该房屋的所有权及相关权益。要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责补足差额部分。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的有效证件及资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方予以解决。在房屋交付后，按照国家法律法规及当地政府相关规定，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责补足差额部分。2.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票等相关资料。乙方应按照合同约定支付剩余购房款（如有）。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责补足差额部分。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政府相关规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应负责补足差额部分。2.如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，或房屋存在产权问题影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，按照上述关于房屋交付逾期及产权问题的约定处理。3.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，或未按照合同约定配合办理房屋产权过户手续等，乙方应承担违约责任，按照上述关于逾期付款及过户逾期的约定处理。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.附件为本合同的组成部分，与