专业市场入驻协议书模板

专业市场入驻协议书模板甲方（市场管理方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（入驻商户）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有专业市场，乙方有意入驻该专业市场开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、专业市场及入驻场地描述1.专业市场概况甲方拥有的专业市场位于[市场具体地址]，市场经营范围涵盖[详细列举市场所经营的各类商品或服务领域]，市场具备完善的基础设施，包括但不限于水电供应系统、消防设施、安保监控系统等，为入驻商户提供良好的经营环境。2.入驻场地位置及面积乙方入驻的场地位于市场内[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。该场地仅用于乙方开展[乙方所经营的具体业务]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利对专业市场进行统一规划、管理和运营，制定并执行市场管理制度。按照本协议约定收取相关费用，包括但不限于场地租金、管理费等。监督乙方在市场内的经营活动，对乙方违反市场管理制度或法律法规的行为有权制止并要求整改，直至采取相应处罚措施。根据市场整体规划和发展需要，有权对市场设施进行必要的调整和改造，但应提前通知乙方。2.义务负责市场公共区域的日常维护、保养及环境卫生管理，确保市场整体环境整洁、安全、有序。保障市场内水电供应、消防设施等基础设施正常运行，定期进行检查和维护，因甲方原因导致设施设备故障影响乙方正常经营的，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助工作，但乙方应自行承担办理手续所需的费用。为乙方提供必要的市场推广和宣传支持，提升市场知名度和影响力，促进乙方业务发展。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的场地内按照核准的经营范围合法开展经营活动。有权使用市场内的公共设施，但应合理使用，不得损坏。对甲方的管理和服务提出意见和建议，有权要求甲方改进工作。在同等条件下，享有优先续租和优先选择市场内其他合适场地的权利。2.义务严格遵守国家法律法规及市场管理制度，诚信经营，不得从事违法违规及损害消费者权益的行为。按照本协议约定按时足额支付场地租金、管理费等各项费用。自行办理与经营活动相关的各类证照，并确保证照合法有效，按照规定接受相关部门的检查和监督。负责所使用场地的日常维护、装修及安全管理，不得擅自改变场地结构和布局，如需装修应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工，装修过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全，因乙方装修导致的一切安全事故及损失由乙方自行承担。妥善保管和合理使用市场内的设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。积极配合甲方的管理工作，按时参加甲方组织的会议、培训等活动，及时反馈经营过程中的问题和困难。按照市场管理要求，规范悬挂营业执照、招牌等相关标识，展示商品或服务信息。不得将本协议约定的场地转租、转借他人经营，如需转让本协议项下的权利义务，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。三、费用及支付方式1.场地租金乙方应向甲方支付的场地租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方指定账户支付租金。2.管理费管理费为每月人民币[X]元，用于市场公共区域的维护、安保、保洁等服务费用。管理费支付方式与租金相同，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方指定账户支付。3.其他费用乙方在经营过程中产生的水电费、物业费、税费等其他费用，按照市场相关规定及实际发生金额自行承担，并按时向相关部门或甲方支付。四、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、装修及设备添置1.装修乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交详细的装修方案，包括装修图纸、施工进度计划、安全保障措施等。装修方案需经甲方书面审核同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守国家相关法律法规及市场装修管理规定，不得破坏市场整体结构和外观形象。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。2.设备添置乙方因经营需要添置的设备、设施等固定资产，所有权归乙方所有。租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应自行负责拆除并清理相关设备、设施，恢复场地原状。如乙方未按要求拆除清理，甲方有权代为拆除清理，由此产生的费用由乙方承担。六、合同变更与解除1.合同变更本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或市场规划发生重大变化，导致本协议部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，本协议自行解除。乙方逾期支付租金、管理费等费用超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。租赁期限届满或本协议约定的解除条件成就时，本协议自动解除。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。因甲方原因导致市场设施设备故障，影响乙方经营超过[X]天的，甲方应按照租金及管理费总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、管理费等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。乙方违反市场管理制度或法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自改变场地用途、转租转借场地或未经甲方同意擅自转让本协议项下权利义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。乙方未按照本协议约定对场地进行维护、装修或使用设施设备不当，导致场地损坏或造成安全事故的，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的法律责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。