店面合同未到期转租协议

店面合同未到期转租协议协议双方：甲方（原店面承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新店面承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与店面所有权人签订的店面租赁合同（以下简称"原租赁合同"）尚未到期，现甲方欲将该店面转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、转租店面的具体描述1.店面位置：位于[详细地址]，该店面建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.经营范围：该店面目前用于经营[具体经营范围]，乙方承诺在转租期间将按照原租赁合同约定的经营范围经营，如需变更经营范围，需事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。3.店面装修及设施设备：甲方将店面以现状转租给乙方，店内现有装修及设施设备（详见附件清单）一并转让给乙方。乙方应在接收店面时对装修及设施设备的完好程度进行确认，如发现有损坏或缺失，应及时与甲方协商解决。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[原租赁合同到期日期]止。如原租赁合同到期后，店面所有权人同意续租且甲方也有意续租的，在同等条件下，甲方享有优先续租权；如甲方不续租，乙方应在原租赁合同到期后按照店面所有权人的要求办理相关退租手续，并将店面交还甲方。2.若在转租期限内，因甲方与店面所有权人之间的原租赁合同提前解除或终止等原因导致本转租协议无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方与店面所有权人协商解决相关事宜，由此给乙方造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此租金标准包含店面租金、物业费等所有与使用该店面相关的费用，但不包含水电费、燃气费等因乙方实际使用产生的费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本转租协议，并要求乙方按照本协议约定支付违约金及承担其他违约责任。四、押金1.乙方应在本转租协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在转租期间按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于按时支付租金、水电费、燃气费等费用，妥善使用和保管店面及店内设施设备等。如乙方在转租期间无任何违约行为，且在转租期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将店面及店内设施设备完好交还甲方，并结清所有费用的，甲方应在乙方交还店面后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.如乙方在转租期间存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金作为违约金；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及违约金等费用。有权监督乙方对店面的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在转租期限内，如因甲方原因导致本转租协议无法继续履行的，应承担相应的赔偿责任。2.义务保证其有权将该店面转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同及店面所有权人同意转租的书面证明文件。协助乙方办理与转租相关的手续，如向店面所有权人告知转租事宜等。负责协调店面所有权人与乙方之间的关系，确保乙方能够正常使用店面。在转租期限内，负责处理与店面所有权人之间原租赁合同相关的事宜，如租金支付、合同续签等，因甲方原因导致乙方无法正常使用店面的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照本协议约定使用该店面。有权要求甲方协助其处理与店面使用相关的问题。在转租期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。按照原租赁合同约定及本协议约定的经营范围使用店面，不得擅自改变店面用途或进行违法经营活动。妥善使用和保管店面及店内设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。遵守店面所在物业管理区域的各项规章制度，按时缴纳物业费、水电费、燃气费等费用。在转租期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将店面及店内设施设备完好交还甲方，并结清所有费用。未经甲方书面同意，不得擅自将店面转租给第三方。六、装修及添附1.乙方在转租期限内有权对店面进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理装修备案等手续。装修费用由乙方自行承担，装修方案应符合店面所有权人的要求及物业管理规定。2.如转租期限届满或本协议提前解除，乙方对店面的装修及添附物（不可移动部分除外）归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。对于可移动的装修及添附物，乙方应在转租期限届满或本协议提前解除后自行拆除，并将店面恢复原状。如乙方未按照约定拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担，甲方还可要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或其他费用，擅自改变店面用途、转租店面、损坏店面及设施设备等，乙方应按照本协议约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方的违约行为导致本转租协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付违约金及承担其他违约责任。3.如一方违反本协议约定，应在另一方发出书面通知后的[X]日内改正；如逾期未改正的，违约方应按照本协议约定承担更严厉的违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力