合同法续租协议

合同法续租协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了关于[标的物具体地址]的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），原租赁合同即将到期，双方经友好协商，就续租事宜达成如下协议：一、续租标的物及服务描述1.租赁标的物：位于[详细地址]的[房屋/商铺/场地等具体类型]，建筑面积为[X]平方米。该标的物包括但不限于房屋主体结构、内部装修、附属设施设备等。附属设施设备清单如下：[设施设备名称1]，品牌为[品牌名称1]，规格型号为[具体型号1]，数量为[X]个/套。[设施设备名称2]，品牌为[品牌名称2]，规格型号为[具体型号2]，数量为[X]个/套。......2.服务内容：乙方在租赁期间，甲方应提供的服务包括但不限于正常的物业管理服务，具体涵盖公共区域卫生清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护保养等。物业管理服务标准应符合国家及当地相关规定，并达到[具体服务标准描述，如ISO质量管理体系标准等]。二、续租期限续租期限为[X]年，自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定，但调整幅度最高不超过[X]%。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________银行账号：______________________账户名称：______________________3.押金：乙方应在本续租协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁标的物后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对租赁标的物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害租赁标的物及附属设施设备的行为，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁标的物的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定处理。2.义务保证租赁标的物符合国家及当地相关法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明。按照本协议约定及原租赁合同约定的标准，对租赁标的物及附属设施设备进行维修、养护，确保其正常使用功能。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动或合理使用租赁标的物。协助乙方办理与租赁标的物相关的经营证照等手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定及原租赁合同约定的用途，合法使用租赁标的物。有权要求甲方按照本协议约定及原租赁合同约定，对租赁标的物及附属设施设备进行维修、养护。在同等条件下，享有对租赁标的物的优先续租权。但需在原租赁合同期满前[X]个月书面通知甲方。2.义务按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额支付租金及押金。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行违法违规活动。如需对租赁标的物进行装修、改造或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁标的物恢复原状或按照甲方要求进行处理。负责租赁标的物内部的卫生清洁、设施设备的日常维护保养等工作，但因甲方负责维修保养的设施设备除外。妥善保管租赁标的物及附属设施设备，如因乙方保管不善或使用不当造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。遵守国家及当地相关法律法规规定，以及物业管理规定，不得从事损害公共利益或其他租户利益的行为。在租赁期满或本协议提前终止时，按时交还租赁标的物，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修、养护义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自提前收回租赁标的物的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方还应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁标的物用途、结构或进行违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方还应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定对租赁标的物进行妥善保管或使用不当，造成租赁标的物及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。若乙方未在租赁期满或本协议提前终止时按时交还租赁标的物的，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁标的物，并要求乙方按照本协议租金总额的[X]%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本续租协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本续租协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本续租协议