店面租金协议书范本

店面租金协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将店面腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。租金调整通知应提前[X]个月书面告知乙方。3.支付时间：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。4.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方腾空店面并办理完交接手续后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对店面的使用情况进行监督检查。租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致店面毁损、灭失或被征收、征用的，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务应保证店面符合安全使用标准，具备合法的出租手续。负责店面的维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，如需对店面进行改建、扩建或装修，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。因甲方改建、扩建或装修导致乙方无法正常使用店面的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用店面。在租赁期间，如因甲方原因导致店面无法正常使用的，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限。对店面进行装修、装饰的，在不影响店面结构和安全的前提下，乙方有权自主决定装修方案，但应提前通知甲方，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复店面原状。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用店面，不得擅自改变店面结构、用途或进行违法违规经营活动。负责店面的日常维护和保养，如因乙方使用不当导致店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应在约定时间内将店面腾空并交还给甲方，店面内的装修、装饰等不动产部分不得拆除或破坏。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面转租给第三方。五、店面的维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责店面主体结构的维修保养；乙方负责店面内部设施设备及非主体结构部分的维修保养。如因乙方原因导致店面损坏的，乙方应承担全部维修费用；如因甲方原因导致店面损坏的，甲方应及时维修，因维修给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.紧急维修：如店面出现紧急情况需要维修的，双方应及时通知对方。甲方应在接到通知后的[X]小时内进行维修；乙方应积极配合甲方维修工作，提供必要的协助。因紧急维修给对方造成损失的，由责任方承担相应赔偿责任。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费。水电费缴费周期与租金支付周期一致，乙方应在每月[具体日期]前将上月水电费支付至甲方指定的银行账户，由甲方统一代缴。2.其他费用：租赁期间，乙方使用店面产生的物业费、垃圾清运费、通讯费、网络费等其他费用均由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额缴纳。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方擅自解除本协议的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金；如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自改变店面用途、结构或进行违法违规经营活动的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未经甲方书面同意擅自将店面转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方未按照约定时间将店面腾空并交还给甲方的，每逾期一日，乙方应按照原租金标准的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知送达：本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部填写的地址为准，如一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，由责任方承担相应后果。2.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等特殊情况，导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不