合同房交易补充协议

合同房交易补充协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[合同房具体地址及房号]房屋（以下简称"该房屋"）签订了房屋买卖合同（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋权属证书号为[具体证书号]。房屋现状为[毛坯/装修/简装等具体情况]，附带设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、抽油烟机等主要设施设备]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及主合同的约定，收取乙方支付的购房款。要求乙方按照本补充协议及主合同的约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。若因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。在本补充协议签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房合同、契税发票等资料的原件及复印件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算，确保交付时乙方无需承担额外费用。按照本补充协议及主合同约定的时间、标准将房屋交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施设备完好无损，符合正常使用要求。协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及主合同的约定，要求甲方履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在房屋交付后，对房屋进行正常使用和管理。2.义务按照本补充协议及主合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。在签订本补充协议后[X]日内，配合甲方办理房屋产权过户手续，并按照法律法规的规定承担办理产权过户手续所需的乙方应承担的税费。在房屋交付时，按照本补充协议及主合同的约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时通知甲方整改，整改合格后再行办理交接手续。房屋交付后，按照国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业服务费、水电费等相关费用。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本补充协议约定的时间、标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议及主合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失，包括但不限于租金损失、临时安置费等。若甲方违反本补充协议关于房屋产权的保证义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应按照本补充协议的相关约定承担全部赔偿责任。甲方未按照本补充协议约定协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本补充协议约定的时间、金额支付购房款，除按照本补充协议约定承担逾期付款违约金外，还应承担继续履行付款义务的责任。若乙方逾期付款超过[X]日，甲方有权解除本补充协议及主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方未按照本补充协议约定配合甲方办理产权过户手续或承担相关税费的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议及主合同中其他无争议的条款。五、其他条款1.本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双